Hisseli arsalarda inşaat yapılması veya ifraz işlemleri

İstanbul Çekmeköy ilçesi Aydınlar mahallesine bağlı 400 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmazın 118/400 hissesine sahibim. Hisseme ait kısım boş arsa durumundadır. Toplam arsa 3 ana hissedar üzerine kayıtlı olup diğer 2 hissedar payları üzerine ev (kaçak olarak) inşa etmişlerdir. Daha önce 2 hissedar kaçak ev yaptığından ben hisseme ev yapamayacağım daha önce belediyeden başvurularıma cevaben söylenmişti. Belediyece diğer kaçak yapılanların ruhsata bağlanması durumunda inşaat ruhsatı verilebileceği söylendi ama bu ihtimal çok zor.

Bu bölgede abartmıyorum belki yüzlerce parsel aynı durumda.

Bölgeye ait imar planında 200 m2 altında ifraz yapılamayacağı kuralı varmış. Bu kural nasıl aşılabilir. Benim hisseme inşaat yapmam için ne yapmam gerekir.

Bölgede 1/5000 planların yenileneceğini duydum, bu durumda 1/1000 lik planların yenilenmesi ve bizim arsalarımızın ifraza uğraması sonucunu doğurabilir mi?

Bilgi alabilirsem çok sevineceğim.