ortak arsa alacagız,noter sözleşmesi gecerli midir?

merhaba.bızler 25 arkadas 10 bın metre karelık bır ımarlı arsa almak ıstıyoruz.arsa tek kısı uzerıne sorun suz bır arsa.bızler kendı aramızda noterden onaylı sozlesme yapsak(arsanın nasıl satılacagı,kac yıl once satılamayacagı ve hıssedevrının sadece bu 25 ortaga yapılabılecegı dısardan bırıne yapılamayacı ,ortaklık feshı davası acılamayacagı vb baglayıcı hukumler yazsak) bu noter sozlesmesı gecerlı olurmu yanı ılerde bır arkadas huzursuluk cıkarırda dısardan bırıne payı mı satcam yada ortaklık feshı davası accamderse bu noter sozlesmesı gecerlı olurmu.

İleride buraya inşaat yapmayı mı planlıyorsunuz? Öyle ise, kooperatif kurma alternatifini değerlendirdiniz mi?

evet buraya ılerıde ınsaat yapacagız,kooperatıf kurup yapacagız.ancak suankı sorum bu degıl :SORUM ŞUKİ: 25 ORTAK 10000 METRE KARA IMARLI BIR ARSA ALACAGIZ BU ARSAYI ALIRKEN KENDI ARAMIZDA YAPACAGIMIZ NOTER ONAYLI SÖZLESME OLURDA BİR GÜN ORTAKLARDAN BIRISI MESELA ORTAKLIGI BOZMA DAVASI ACARSA (KALDIKI SÖSLESMEDE ORTAKLIK BOZMA DAVASI ACILMAYACAGINA DAIR BUTUN ORTAKLAR IMZA VERMISKEN) BU SÖZLEŞME BU DAVAYI YOKSAYMAYA YETERMI YANI DAHA NET SORMAK GEREKIRSE SÖZLESMEDE ORTAKLARIN VAAT ETTKILERI HUKUMLER SONRADAN SOZUNDEN CAYMALARDA BIZI ADLI BIR DURUMDA KORURMU,YOKSA HAKIM BUNU YOKMU SAYAR?

- - - Updated - - -

HOCAM CEVAP ICIN TESEKKULER.SUANDAKI SORUM SUNLAR MADDE MADDEYAZAYIM CEVAPLARSANIZ SEVINIRIM
1.25 ORTAK NOTER SOZLESMESI YAPACAGIZ.BU SOZLESME DE MESELA ORTAKLAR ORTAKLIGI BOZMA DAVASI ACAMAYACAKTIR ACAN SUKADAR CEZA PARA ÖDER YAZASAK HERKES IMZALASA ? BU ILERDE BIRI MAHKEME ACARSA GECERLI OLURMU?
2. BU SÖZLESMEDE ORTAKLAR DISARDAN BIRISNE PAYDEVRI YAPAMAYACAKTIR YAZASAK,SONRADAN BIRI PAYINI DISARDAN BIRINE SATMAYACA CALISSA BU BIZI KORURMU ?
3.KISACASI HOCAM ORTAKLARIN HEPSININ IMZALAYACAGI NOTER SOZLESMESINDE VAAT EDILEN HUSUSLAR ILERDE BU HUSUSLARA UYULMAZSA VE MAHKEMEYE GIDERSE OLAY BU SÖZLESME ORTAKLIGI KORURMU ?

Cevabını bilmiyorum. Ancak hak arama, yani dava açma bir sözleşme ile sınırlandırılamaz diye düşünüyorum.
Tekrar önceki cevabımı vereyim: Ortak olarak almak yerine kooperatif kurup kooperatif adına neden almıyorsunuz? Bu şekilde dediklerinizi yapma şansınız daha fazla olur diye düşünüyorum.