Kiracım Aiadatlarını ödemiyor ve evden çıkmaya niyeti yok

merhabalar,

Evimi 2015 ocak da aldım ve kiracıya evi boşaltması için şubat ayının 15'inde ihtar çektim. Kiracı şuana kadar eski ev sahibiyle konuştukları kirayı ödemeye devam ediyor.
Eski ev sahibi ile kontratı bulunmuyor sanırım varsa da 1,5 sene önce yapılan bir kontrat mevcuttur. (Eski ev sahibinin 14-15 ay kira alacağıda var)

Kiracı yaklaşık on aydır aidatları ödemiyor bu sebeple site yönetimi (şirket) kiracıya ve bana icra dairesinden yazı göndermiş. Masraflarıyla birlikte 1400 TL, bu konuda yönetim benle irtibata geçmedi.

Bu icra yazısına tepki olarak ne yapmalıyım?
Evi aldığım tarihten önceki aidatlardan sorumlu muyum?
Kiracıyı çıkartmak için bir avukata başvurmalı mıyım? yoksa 6 ayın dolmasını beklemelimiyim?

ilginiz için şimdiden teşekkürler...