İzale-i Şuyu ile ilgili

Merhabalar,

4 yıl önce babamı kaybettik.
ben, 3 kardeşim ve anneme mşras kaldı. Bu miras la ilgili veraset ilamı elimizde mevcut.
Buna göre ;
ben ve kardeşlerime 3 er
anneme ise 4 hak düşmekte.

Babam ölmeden önce müteahhit ile anlaşma yapıp bir siteden arsa karşılığı yer almıştır ve bu yerin 40m2 sini ağabeyime '' bu payı al, ben öldükten sonra kardeşlerinden sadece buradaki evler üstünden hak iddia etme.'' diyerek sözlü anlaşma yapmışlardır.
müteahhit ile yaptığı anlaşma sonucunda kalan 2 daire de satılmış ve sözlü anlaşma yaptığı ağabeyim dahil pay edilmiştir.

1. sorum bu ağabeyimin üzerine geçen 40m2 üzerinde ben ve kardeşlerim hak iddia edebilir miyiz ?

2. sorum:

Babam ölmeden önce her kardeşime (oturmakta olduğumuz apartmanımızdan )1 er daire bırakmıştır.
(Apartmanımızda 6 daire ve 2 dükkan bulunmaktadır. Apartman yalnızca arsa görünmektedir.)
Babam öldükten sonra annem diğer kardeşlerimi benden ayırarak onlara kendi daireleri dışında, annemin üzerinden kontrat yapılmış dairelerin de kiralarını vermektedir.
2 dükkan da boş olduğu için dükkanlardan birine hakkımız olduğu için kendi eşyalarımızı koyduk ve şimdi onları da çıkarmamızı istemektedirler.

Ben kendi hakkım olanı kullanamadığım için veraset ilamım ile mahkemeye başvurup, dairelerin pay edilmesini ya da satılıp hakkımın verilmesi için mahkemeye başvursam, payımı alabilir miyim ?
itiraz etmeleri durumunda mahkemeyi kaybetme imkanım var mıdır ?
Annemin bugüne kadar kardeşlerime verdiği kiralar üzerinde hak iddia edebilir miyim ?
Annem 82 yaşında.

Annemin buradan başka bir yerde (Aynı il içinde) kendisinin üzerine tapulu bir dairesi daha var.
şu an oturduğu bize miras kalan yerden çıkmak istemese bu benim için olumsuz sonuç doğurur mu ?


Şimdiden teşekkür ederim.

Konu karışık sanırım, kimse birşey yazmamış

İzaleyi şuyuu davası , genel anlamda kazananı olmayan bir davadır aslında.
Ortak olan malların paylaşımı mümkün değilse hisse sahiplerinden biri kendi payını alabilmek için ortaklığın bitirilmesi davası açar ve ortak olan malların açık arttırma yoluyla satışı sonucu elde edilen gelir, satış masrafları düşdütkten sonra hissedarlar arasında paylaştırılır.
6 daire +2 dükkan , hala babanız üzerine kayıtlı sanırım.
Kardeşleriniz ve annenizle bir araya gelip payınıza düşen kısma iat bedeli ödemelerini teklif ettiniz mi bilemiyorum,
yanıt olumsuz olursa, dava açıp tamamının satışı yoluyla paylaşımı sağlamak zorunda kalacağınızı belirterek tekrar görüşmenizi öneririm.
Olmuyorsa bir avukat aracılığıyla ortaklığın sonlandırılması için dava açmanız sizin için daha hayırlı olacaktır.

Erdoğan bey encümen onayından geçtiğimiz çarşamba günü geçen imar planı bugün açıklanmazsa ne yapmamız gerekir kanuni olarak?