Yeni yasaya göre işyeri devri

Merhabalar.3 yıldır bir dükkan işletiyoruz ve şimdi sadece zamanında aldığımız ve halen faturaları bulunan aletleri nerdeyse yarı fiyatına devrediyoruz yani herhangi bir hava parası değil.Mülkün bu tip işlerine emlakçı bakıyor ve emlakçının elinde*vekaleti yok.Sözleşmede devir hakkına ilişkin birşey yazmıyor.Biz emlakçıya burayı devretmek istediğimizi söylediğimizde hem devredeceğimiz kişiden emlakçı parasını talep etti hem de bizden devir parasının yüzde 5 ini istiyor tabiki bundan ev sahibinin haberi yok ona bizim çıktığımızı yerimize başka birini bulduğunu söyleyeceğini de açık açık dile getiriyor.Benim hukuki yollardan sözleşmede yazmasa bile burayı devretme hakkım var mı? İnternette yeni borçlar hukukuna göre işyeri olmak kaydı ile böyle bir hakkımın olduğunu okudum doğru mudur? Şimdiden teşekkürler.