Aidat Paylaşımı - arsa payı

Merhaba..
Oturduğum sitede 2+1 den 6+2 ye dek daire seçenekleri mevcut.Ve en düşük metrekare 2+1 150 metre kare oturdugum daire tipi.
Bu hafta yıllık toplantı yapıldı ve de 280 dairelik sitede 2+1 lerin aidatı 415 tl iken 6+2 dairelerin ki 480 tl olarak belirlenmiş.3+1 ler 430,4+1 ler 450 vs oyle gidiyor.
Site baya büyük.
Bu durumda aidat hesabının arsa payı oranında yapılmadığını düşünüyorum.
Sonuçta kanunda bahçıvan,kaloriferci,bekçi ücretleri sabit, ötekiler arsa payında olması gerektiğine dair açıklama mevcut.Bu yüzden bizde ki aidatların bu kadar birbirine yakın olması,300 m2 ile 150 m2 daire arasında % 15 lik sadece fark olması imkansız geliyor..
Bu durumda izlemem gereken yolu,yapmam gereken şeyleri açıklarsanız çok memnun olacağım..

sabit giderlerin aidat içindeki paylarını biliyormusunuz?
Şu kadar bahçıvan , bu kadar asansor bakım ücreti vs gibi.