Hisse Sahibi uzun Yıllar Önce Ölmüş Akrabası Yok

Merhabalar:


Oturmakta olduğum evimi 20 yıl önce yaptırdık 4 katlı bina evimizde oturumuz var fakat kat mülkiyeti yok. Tapu genel olarak annemin üzerine, annem hariç 4 hissedar daha var bunlar dayım teyzem anneannem ve birde bizle alakası olmayan 30 yıl önce vefat etmiş bir kadın. Yakın akrabası yok çocuğu kardeşi vs. tapudan baktım arsa 98 m2 fakat bu kadının hissesi tapuda sadece 30 cm gözüküyor yani m2 değil ama hisse hissedir. Sorunum bu asıl soru şu;

Ben bu hisseyi mahkeme yolu olmadan nasıl halledebilirim, evi satsam satamıyorum ipotek versem veremiyorum. bir inşaat mühendisi bana belediyelerin encümen kararı ile bu gibi durumlarda birşeyler yapabildiğini söyledi ama çok ayrıntıya girmedi ben şimdi belediyeye gitsem ne demem lazım hangi kanuna göre şunu yapabilirsiniz demeliyim çünki bizim belediyemiz biraz küçük bilmezler yani. İlginiz için şimdiden tşk ederim.

Encümen kararı ile ne yapılabiliyormuş? Başkasının hissesi ile ilgili encümen nasıl karar verecek? Mirascısı olmadığını nereden biliyorsunuz? Mirascı yok ise hisse hazinenindir. Bu konuyu davasız halledebileceğinizi zannetmiyorum.