Kat Mülkiyeti Kanunu Rahatsızlığın giderilmesi hakkında açılacak dava?

Merhabalar,

Bahse konu olan bahçe katında oturan malikin daireyi satın almadan önce yatak odasına 2,5 mt mesafede bulunan kamelya ve çocuk oyun parkından rahatsız olması sebebi ile mahkeme açmak istemesidir.Bu arada kat maliki taşınmadan önce yönetim imza toplayarak bahsi geçen alanlar için maliklerden onay almış. Kat maliki belediyeden onaylı mimari projeyi almış fakat planda kamelya yahut oyun parkı gözükmemekte olup; belediye personeli bu tür yapılar için ruhsat aranmaz dolayısı ile projede görünmemesi normal ve belediyenin yapacağı birşey yoktur demiş. Müteakiben yapılan yönetim toplantısında konu dile getirilmiş kat maliki rahatsız olduğunu ve daha müsait yerlerin olduğunu taşınma ve tamirat bedelini kendi cebinden bila bedel karşılayacağını belirtmesine rağmen oylamaya sunulmuş ve oylama neticesinde çoğunluk bu alanların mevcut yerinde kalması yönünde oy kullanmış(kişisel husumetler nedeni ile) Şimdi kat maliki dava açmak için avukat araştırması (Konuya hakim anlamında) yaparken şöyle bir durum oluşmuş. Yönetim tüzel kişiliği olmadığından dava açılamaz, dava kat maliklerinin hepsine açılması gerekir denilmiş. Bu arada 55 dairelik bir siteden bahsetmekteyim. Soruya gelince, kat maliki açacağı davada 52 dairenin değil sadece 20 dairenin ret oyu kullandığını (Toplantıdaki kişi sayısı 30 kişidir) kalanların olumlu oy verdiğini söylemekte. Buna istinaden dava açılırken olumlu olarak oy verenleri dava etmek zorunda mı? Yoksa sadece olumsuz oy kullanan kişilermi dava edilmeli? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim..

Değerli yardımlarınızı beklemekteyim..

Olayın özü;
satın alınmak istenen dairenin yakınındaki kamelya ve oyun alanını ben dava açar kaldırtırım diyerek satın alıp, o satın alma sürecinde de yonetimin kat maliklerinin olurunu almasıyla , elinin kolunun bağlanmış olmasıdır sanırım.

İtiraza konu olay red -kabul oyu verilmesi değil, oyun alanı ve kamelyanın kaldırılması veya kaldırılmaması olduğuna göre,
tüm kat maliklerine karşı açılması gerekir.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Olayın özü;
satın alınmak istenen dairenin yakınındaki kamelya ve oyun alanını ben dava açar kaldırtırım diyerek satın alıp, o satın alma sürecinde de yonetimin kat maliklerinin olurunu almasıyla , elinin kolunun bağlanmış olmasıdır sanırım.

İtiraza konu olay red -kabul oyu verilmesi değil, oyun alanı ve kamelyanın kaldırılması veya kaldırılmaması olduğuna göre,
tüm kat maliklerine karşı açılması gerekir.

---

Çok teşekkür ederim Erdoğan bey,
Peki bu konuyu Sulh hukukta mı? Yoksa Asliye hukukta mı açmak gerekiyor.
Ayrıca emsal teşkil edilebilmesi adına bu konuya benzer bildiğiniz bir yargıtay kararı mevcutmudur?