İzaleyi şuyu davasında gayrimenkule yapılan ilavelerin tespiti
Merhaba Meslektaşlarım,
Müvekkilin hissedarı bulunduğu, diğer hissedarın gaip olduğu, iki hisseli bir gayrimenkul için izaleyi şuyu davası ikame ettik. Müvekkil, arsa vasıflı taşınmaza, tek katlı bir ev yapmış ve 20-30 kadar da ağaç dikmiştir. Bu aşamada yapılan evin ve dikilen ağaçların müvekkil tarafından yaptırıldığının tespiti için nasıl bir dava ikame etmeliyiz? Saygılarımla
Cevap: İzaleyi şuyu davasında gayrimenkule yapılan ilavelerin tespiti
Değerli meslektaşım, belirttiğiniz üzere müstakil bir tespit davası açmakta yarar var. Sonuçta arsa ve üzerinde bulunan ekonomik değeri olan her şey maliklerine aittir. Hatta ağaçların semereleri de dahil. Ancak bunların müvekkil davacı tarafından yapıldığını her türlü delille ispatlayabilirsiniz diye düşünüyorum. Mahallinde yapılacak keşifte komşu arsa sahiplerinin de dinlenmesi, muhtarın dinlenmesi gerekecektir. Diğer hissedarın gaip olduğu hukuki veya fiili olarak da belli ise (mesela ilanen tebligat yapmak zorunda kaldınız) bu dahi bu eklentilerin müvekkiliniz tarafından yapıldığına delalettir.
Saygılarımla.