Bilir kişinin dükkana biçtiği değer verilir mi? Neden mirasçı yerine davalı yazıyor?

Herkese iyi günler diliyorum.
Bizim dedemizden kalma babamızdan dolayı mirasçısı olduğumuz bir dükkan var.Yandaki dükkan sahibi bizi dükkanı satın almak için mahkemeye vermiş.Bizler toplam 16 kişi olduğumuz için bir araya gelip anlaşamadık.Bilirkişi bu dükkana 120 bin değer biçmiş.Şuan kağıdı yeni aldık kağıtta sekiz gün içinde itiraz hakkımız olduğu yazıyor sorularım şunlar ki
Bu dükkan 120 ye mi yoksa daha az bir fiyata mı satılır
İtiraz etmek istesek hep birlikte mi bireysel mi olması gerekir
Ayrıca ölen amcam ve ölen halamın çocuklarının ismi davalıların mirasçısı olarak aynı numara altında sıralanmış fakat ben annem ve kardeşim ayrı ayrı davalı olarak yazılmışız bunun özel bir anlamı var mı?
Son olarak babamın 97 öncesine ait maliye borcu bu mirastan kesilir mi?

Şimdiden kıymetli yorumlarınız için hepinize teşekkür ederim.

eksik bilgiler var. birincisi müşterek tapu mu söz konusu ? 2.si babanız sağ mı? 3.sü dükkanı satmayı mı planlıyordunuz adam bu yola başvurmuş ? tapu müşterekse ilk alma hakkı yan dükkanın sahibi anlaşıldığı üzere talipte. bilirkişinin belirlediği rakam siz bi çare bulamazssanız bu fiyattan alabilir gibi duruyor. itiraz edilmeli daha yüksek bir miktar paraya başka talibi olduğunu idda etmelisiniz . benim kişisel görüşüm vaktiyle böyle bi durumda bi yer almaya kalktığımızda diğer yerin sahibinin olurunun alınması gerektiğini duymuş vazgeçmiştik.

16 kişi bi araya gelip yabancıya gideceğine birimize yar olsun deyip talibi varsa alınmalı. başkasına satmanız zor görünüyor. bahsettiğim konuda bi tecrübem olduğundan . ben olsam satmaya niyetli taraf olarak karşı tarafın girişimini madem ederi bu sen dükkanını bu fiyattan bana sat teklifiyle savmayı düşünmüştüm.

sonucu çok merak ettim hakkınızda hayırlısı olsun.

Öncelikle müşterek tapu söz konusu. Babam vefat etti ama buna rağmen biz diğerleri gibi davalının mirasçısı olarak değil davalı olarak yazılmışız annem ben ve kardeşim ayrı ayrı. Dükkanı satmak gibi bir planımız yoktu. Aynı alanda olan bütün dükkanları satın almış bu adam bizim dükkanımızımda almak için bize dava açmış.Çünkü adam aynı alandaki bütün dükkanları almış bir kısmı bizim arsamızın alanına giren dükkanları da aldığı için bize ait kısmı alma amacıyla dava açmış. Şuan bu fiyata mı daha aza mı satılır,itiraz edebilir miyiz ya da neden mirasçı değil davalı yazıyor merak ediyorum.

neden sizin direkt davalı yazıldığınızı anlamadım garip olmuş . mahkeme kalemine gidilip sorulur. bazen böyle hatalar oluyor bence ciddiye almayın. benimde davamda aynı belgede bi yerde davalı bi yerde davacı olarak geçiyorum. satmayı dile getirmediyseniz adamın yasal dayanağı ne acaba ? kimse kimseye zorla mal satamaz. belirlenmiş değer bence minimum olarak görülmeli . adamın yasal zeminde dayanağı var ve alması muhtemelse daha yüksek tutara anlaşılmaya uğraşılmalı. siz gidip kendiniz fiyat araştırması neden yapmıyorsunuz ? alın yanınıza bir emlakçı burayı satacaz fiyat konusunda emin değiliz ederi ne diye sorar bir fiyat alırsınız ki emlakçınında olabilecek en düşük tutarı söyleyeceğini göz önüne alarak bir fiyat biçebilirsiniz.

Babamın amcasının çocukları hakkını bu adama sattığı için kendisiyle ortak gözüküyoruz. Bu nedenle bu izaleyi şüyu davası

İzaleyi şuyu davası olduğuna göre, satın almak isteyen kişinin adı da bizim dediğiniz dükkanın tapusunda sizlerin adının yazdığı gibi yazıyor. yani hissedarlardan biri de o kiş.
Ya alın benim bu parseldeki payımı yada satın bana bu parseldeki payınızı diyor o davayla.
Açık arttırma ile satışa çıkar, en yüksek bedeli teklif eden satın alır. Bu siz de olabilirsiniz, o davayı açan kişi de olabilir, orayı satın almak isteyen herhangi bir kişi de olabilir.
İlk açık arttırmada başlangıç rakamını teklif eden eden olmazsa, 2. arttırma ile satış bedeli düşürülerek ( oranı hatırlamıyorum ama sanırım %70 i idi) satış tekrarlanır. Bunda da satış gerçekleşmezse, 3.satışta dava-satış masraflarını karşılayacak şekilde en yüksek bedeli teklif edene satılır.

Benin anlayamadığım ise, babanızın babasının veraset ilamında annenizin mirasçı olarak nasıl görünebildiği. Önce dedeniz vefat etti, sonra babanız vefat etti ve çok sonra mı dedenizin veraset ilamını çıkarttınız??

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

İzaleyi şuyu davası olduğuna göre, satın almak isteyen kişinin adı da bizim dediğiniz dükkanın tapusunda sizlerin adının yazdığı gibi yazıyor. yani hissedarlardan biri de o kiş.
Ya alın benim bu parseldeki payımı yada satın bana bu parseldeki payınızı diyor o davayla.
Açık arttırma ile satışa çıkar, en yüksek bedeli teklif eden satın alır. Bu siz de olabilirsiniz, o davayı açan kişi de olabilir, orayı satın almak isteyen herhangi bir kişi de olabilir.
İlk açık arttırmada başlangıç rakamını teklif eden eden olmazsa, 2. arttırma ile satış bedeli düşürülerek ( oranı hatırlamıyorum ama sanırım %70 i idi) satış tekrarlanır. Bunda da satış gerçekleşmezse, 3.satışta dava-satış masraflarını karşılayacak şekilde en yüksek bedeli teklif edene satılır.

Benin anlayamadığım ise, babanızın babasının veraset ilamında annenizin mirasçı olarak nasıl görünebildiği. Önce dedeniz vefat etti, sonra babanız vefat etti ve çok sonra mı dedenizin veraset ilamını çıkarttınız??

---

Babasından babama kalmış babamdan da bize kalmış oldu bu konulara yabancı olduğum için pek anlamıyorum kusura bakmayın. Şuan mirasçılardan kimsenin açık artırmaya girecek durumu olmadığına göre 120 bine satılmış mı olur?