Bakım sözleşmesi ile miras devri

Sayın hukukçularımız,öncelikle geçtiğimiz günlerde kaybettiğimiz Sayın Savcı Mehmet Selim Kiraz için tüm meslektaşlarına ve hukuk camiasına başsağlığı diliyorum,saldırıyı gerçekleştirenleri esefle kınıyorum.Sizlere bakım sözleşmesi ile ilgili bir konuda danışmak istedik,konuyu daha iyi anlaşılması için biraz baştan anlatacağım.Dedem öldükten sonra anneanneme bir ev bırakmış,anneannem de bu evi satarak en küçük kardeş olan annemin yanına yerleşmiş.O günden sonra keseleri hep ortak olmuş.Daha sonra annem çalışarak dedemden kalan ev parasının üzerini tamamlıyor ve anneannemle başka bir ev alıyorlar yani evi aşağı yukarı yarı yarıya müşterek olarak alıyorlar ve buraya yerleşiyorlar.Sonraki yıllarda annem anneannemin emekli borçlanmasını ödeyerek anneannemi emekli yapıyor.Yani kazançları ortak olduğu için ikisinin de birbirleri üzerinde çok emeği,çok hakkı var.Anneannem anneme "Beni sen emekli ettin,benim payımı da ödedin,ev senin hakkın" diyerek 1998 yılında bu evi anneme vermek istiyor.Kardeşler konuyu araştırdıklarını anneannemin tek bir evi olduğu için evi tek çocuğa bırakamayacağını söylüyorlar.Notere gidildiğinde ise noter çalışanı anneannemi korkutuyor,anneannemin başka evi olmadığı için evi anneme vermemesini söylüyor,annem evi alıp onu sokağa atarsa nereye gideceğini soruyor ve bakım sözleşmesi öneriyor.Anneannem bu konulardan anlamayan bir hanım olduğu için öneriyi kabul ediyor ve bu noktada bir bakım sözleşmesi yapılıyor.Yani ev vefat edene kadar anneannemin,eğer annem anneanneme bakarsa vefat ettikten sonra ev annemin şeklinde bir ibare var.Annem de sözleşmeden önce kardeşleri üzmemek,gönüllerini almak için hiç gerekmediği halde iki kardeşine de bir miktar para veriyor.Anneannem 1,5 ay önce vefat etti.Vefat edene kadar annemle yaşadı ve çok iyi bakıldı.Kardeşler yine bakım sözleşmesinin geçerli olmadığını iddia ederek ev üzerindeki haklarından kendi imzaları ile feragat etmek istediler.Sanırım bunun nedeni "Ev senin hakkın değil ama biz evi isteyerek sana verdik,bize borçlusun" şeklinde bir baskı oluşturmaktı.Ancak biz bakım sözleşmesinin geçerli olduğunu öğrendik ve annem kardeşlerin de onayını alarak evin tapusunu bakım sözleşmesi ile üzerine aldı.Bir kaç gündür kardeşlerden biri baba parasının eve karıştığını öne sürerek "Paran olunca biraz para verirsin." gibisinden konuşuyor.Daha önce aldığı paradan hiç bahsetmiyor.Bu durumda kardeşlerin bakım sözleşmesi ile devredilen mirastan pay alma hakkı doğar mı.Annem hala kendini kardeşlerin hakkını gasp etmiş gibi hissediyor,daha önce para verdiği halde ve maddi durumu çok iyi olmadığı için kendisine kalan evi satarak kardeşlerine tekrar para vermek,gönüllerini almak istiyor.Üstelik anneanneme sanki evi almak için bakmış gibi olduğu için de çok rahatsız.Yasalar dahilinde haklarımız nelerdir,yapmamız gereken nedir.Kardeşlerin payını ödemeli miyiz yoksa bakım sözleşmesi ile ev anneme kaldığı için kardeşlere bir şey ödenmek zorunda değil mi.Bizi aydınlatırsanız huzursuzluğumuz yok olacak.İyi çalışmalar dilerim.

Bakım sözleşmesi, elbette sözleşmenin gereği yerine getirildikten sonra geçerlidir. Ancak bakım sözleşmesi ile verilmiş olsa bile annenizin diğer kardeşlerinin, en az saklı payları kadar miras hakkı da vardır. Sizin sorununuzda anneannenizin mirası ile ilgili bir sorun yok gibi anladım , zaten kardeşleri aldıkları paradan önce kendileri haklarından feragat etmeleri gerektiğini söylemişler ve bunu da yapmışlar karşılığında bir bedel alarak ta olsa.
Konu ev dedenizin adına kayıtlı iken, dedenizin mirasçısıları eşi ve çocuklarıdır. Yani dedenizin mirasını tek başına eşine bırakabilmesi de mümkün değil yasalara göre, çocuklarının saklı payı var anneannenize bıraktığı mirasta.
Dayınızın söylediği bir yandan doğru yani, dedenizin bırakmış olduğu evin bedelinin katılımıyla edinilen yeni evde aslında kardeşlerinin de en az saklı payları kadar ( dedeniz evi vasiyet yoluyla bırakmadı ise anneannenize- yasal miras payları kadar ) hakları vardır.

Yanıtınız için teşekkür ederim,eğer vasiyet ile bırakılmamışsa zaten etik olarak da hukuken de doğru olan sizin de belirttiğiniz gibi baba haklarının verilmesi.Biz de bu şekilde karar verdik ancak bir sorun var ki dedemden kalan ev 88 yılında satıldı,kardeşler kendi aralarında belirlenen bir miktar payı ise annemden 97 yılında aldılar,paylarının tam karşılanıp karşılanmadığı hukuken neye göre hesaplanacak.O dönemde verilen paydan gayet memnunlardı ancak şimdi "88 yılında 40 liraya satılan evin değeri bugün 360.000 eder" diyerek kardeşlerden biri aldığı payın çok az olduğunu iddia ediyor.Anneannemden anneme kalan evin değeri bugün zaten sadece 70.000.Paylarını aşağı yukarı hesaplayıp kendisine bildiriyoruz ancak bu kardeş kendi payının 88 yılındaki 40 liranın bugünkü değeri üzerinden belirlenmesi gerektiğini söylüyor.Bu durumda annemin kardeşlerin payı için yüklü miktarda kredi çekip önümüzdeki 20 sene kredi borcu ödemesi gerekiyor.Hesaplama için referans gösterebileceğim bir kanun maddesi var mıdır.

Atladığım bir şey olmuş dedem evi anneanneme vasiyet ile bırakmamış ancak kardeşler kendi haklarını istemediklerine dair imza vererek evi anneanneme bırakmışlar.Sanırım bu durumda kardeşlere hak vermek gerekmeyecek ama biz yine de paylarına düşeni vereceğiz.