Müteahhit aidat ödemeli mi?

Oturmakta olduğum apartmanda şu sorunla karşıyayız:
Binamız 15 senelik ve binada 16 adet daire var. Buna karşın her kat malikinin arsa payı 1/17 ve binada dairesi olmayan müteahhitin de arsa payı 1/17. (Bodrum kat onun üzerine gözüküyor). İleride bina dönüşüme girerse müteahhit de kendisine bir daire alabilir mi? Ve de şu anda binada dairesi olmayan ama 1/17 hissesi gözüken müteahhit aidata katılmakla (kapıcı, tadilat, asansör bakım, elektrik faturası vb. ) yükümlü müdür?

Teşekkürler.

Yönetim planında aksi bir hüküm yok ise ortak giderlere katılmalıdır. Dönüşüm olursa bütün kat malikleri bundan faydalanır. Bodrum kat daire olmayabilir. Kullanılmayabilir. Ama sonuçta ayrı bir bağımsız bölümdür.