Printable View
Site içindeki bir dairenin salonunda bulunan hermatik kombiyi Binanın genel mimarisini bozmadan Balkona taşıtmak için istiyorum.Bunun için site sakinleri veya site yönetiminden izin almak gerekli mi ? Salonda bulunması gaz kaçağı riskinden dolayı beni korkutuyor.
Balkonda kombinin bağlanabileceği gaz ve su tesisatı var mı??
Mimari proje ve yönetim planına bakılmalı aykırı bir hüküm yok ise, balkona konabilir. Kombiler zaten imkan var ise balkona konmalı. Salon gibi yerlerde sakıncalı. Balkona kimanın konmasına izin verildiği kombiye hayli hayli izin verilir.
T.C.
YARGITAY
18. HUKUK DAİRESİ
E. 2012/610
K. 2012/1284
T. 13.2.2012
• ORTAK YERE TAKILAN KLİMANIN KALDIRILMASI TALEBİ (Klimanın Ortak Yer Niteliğindeki Balkon Demirinin Dışına Monte Edilmiş Olduğu - Cihazın Bulunduğu Yerden Kaldırılacağı)
• KLİMANIN KALDIRILMASI TALEBİ (Anataşınmazın Projesinde Yer Almamış Olsa Bile Kat Maliklerine Kendi Bağımsız Bölümlerinde Pencere ve Balkonuna Konulmasına Komşularını Rahatsız Etmemek Koşuluyla İzin Verileceği - Klimanın Ortak Yer Niteliğindeki Balkon Demirinin Dışına Monte Edildiği)
• KOMŞULARI RAHATSIZ ETMEMEK KOŞULU İLE İZİN (Anataşınmazın Projesinde Yer Almamış Olsa Bile Kat Maliklerine Kendi Bağımsız Bölümlerinde Pencere ve Balkonuna Konulmasına İzin Verileceği - Klimanın Ortak Yer Niteliğindeki Balkon Demirinin Dışına Monte Edildiği)
ÖZET : Davada, ortak yere takılan klimanın kaldırılması istenilmiştir. Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile kat maliklerinin klima cihazını kendi bağımsız bölümünün pencere ve balkonuna konulmasına komşularını rahatsız etmemek koşuluyla izin verilmekte ise de, klimanın ortak yer niteliğindeki balkon demirinin dışına monte edilmiş olduğu anlaşıldığından bu eylemin Yargıtay'ın yukarıda sözü edilen yerleşik uygulamasına ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık oluşturduğu gözetilerek cihazın bulunduğu yerden kaldırılmasına hükmedilmelidir.
DAVA : Dava dilekçesinde, ortak yere takılan klimanın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın ortak alanı olan balkon demirlerinin dışına davalı tarafça monte edilmiş olan bir adet klimanın kaldırılarak eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece klimanın duvarda değil balkonda olduğu ve rahatsızlık vermediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile kat maliklerinin klima cihazını kendi bağımsız bölümünün pencere ve balkonuna konulmasına komşularını rahatsız etmemek koşuluyla izin verilmekte ise de, somut olayda dava konusu edilen klimanın ortak yer niteliğindeki balkon demirinin dışına monte edilmiş olduğu anlaşıldığından bu eylemin Yargıtay'ın yukarıda sözü edilen yerleşik uygulamasına ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık oluşturduğu gözetilerek dava konusu cihazın bulunduğu yerden kaldırılmasına hükmedilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Balkondaki yere taşıcam. Tadilat projesi çizdiricem onaylattırıcam İGDAŞ a .Gaz ve su tesisatı için ufak bir tadilat yapıcam evin içinde.Dışarı ile işim olmıyacak.