Villa imarlı arsamı ilgili belediye özel mahsül alanı olarak görüyor
İki ay önce 600m2 arsa aldım.Belediyeye gidip sorduğumda planda gözüken yolu açıldığı takdirde villa imarlı olduğunu sözle söylediler.Satıcıyla anlaştım.Tapu devrini yaptık.Aldığım tapu senedinde Nitelik Arsa olarak yazıyor.Aldıktan sonra ilgili belediyeye gidip imar çapı istediğimi dilekçe ile beyan ettim.Ancak cevap olarak aldığım arsanın 5000 lik planda özel mahsül alanında olduğu cevabını verdiler.1998 yılında meclis önergesiyle30-40 parselin bulunduğu bu adaya imar planı yapılarak imar çıkarılıp parsellenmiş.Hatta o yıl iki adet villa yapılmış ve hala içinde oturanlar bulunmakta.Villalar ruhsatlı.Ancak bana belediyenin dediği şu "Evet o zaman plan yapılmış,imar çıkarılmış ve villalar resmidir.Ancak daha sonra plan değişmiş ve bu değişen plana göre yeriniz 5000 lik planda özel mahsül alanında kalıyor." Benim merak ettiğim üç husus şunlar
1.)Arsa olarak planı mevcut olan bir taşınmazın plan değişikliğiyle arsa vasfını kaybetme ihtimali varmıdır.Yani verilen hak geri alınmaz diye bir kaide yokmudur?
2.)İki ay önce aldığım tapu senedinde arsa yazan bir taşınmaz özel mahsül alanına geçtiyse tapu senedinde tarla yazması gerekmezmiydi?
3.)Bununla beraber araştırmalarım sonucu aynı planda bulunan ön komşu parselim icradan satılmış ve taşınmazın açık arttırma ilanında "Dava konusu tasınmazın 1/1000 ölçekli mevzii imar planında imar yüksekligi 6.50m, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m, arka bahçe mesafesi H/2, TAKS: 0.15, KAKS:0.30 olan ayrık nizam alanda kaldıgı, Aydınpınar 1472 parsel devamı olan bir yola cephe almadan ruhsat tanzim edilemeyecegi belirlenmistir." diye yazıyor.
Bilgisi olan arkadaşlar lütfen bilgilerini ve fikirlerini paylaşırsa çok memnun olurum.
http://www.tbmm.gov.tr/develop/owa/t...age1=9&page2=9
Cevap: Villa imarlı arsamı ilgili belediye özel mahsül alanı olarak görüyor
Al işte yine bir adalet katliamı. Bıktım usandım oynanan mevzuattan. Belediyelerin 1/5000 planları rant oyununa dönmüş ne diyeyim. İmar planına itiraz anlamında dava açmalısınız mutlaka.
Alıntı:
mustafacem rumuzlu üyeden alıntı
İki ay önce 600m2 arsa aldım.Belediyeye gidip sorduğumda planda gözüken yolu açıldığı takdirde villa imarlı olduğunu sözle söylediler.Satıcıyla anlaştım.Tapu devrini yaptık.Aldığım tapu senedinde Nitelik Arsa olarak yazıyor.Aldıktan sonra ilgili belediyeye gidip imar çapı istediğimi dilekçe ile beyan ettim.Ancak cevap olarak aldığım arsanın 5000 lik planda özel mahsül alanında olduğu cevabını verdiler.1998 yılında meclis önergesiyle30-40 parselin bulunduğu bu adaya imar planı yapılarak imar çıkarılıp parsellenmiş.Hatta o yıl iki adet villa yapılmış ve hala içinde oturanlar bulunmakta.Villalar ruhsatlı.Ancak bana belediyenin dediği şu "Evet o zaman plan yapılmış,imar çıkarılmış ve villalar resmidir.Ancak daha sonra plan değişmiş ve bu değişen plana göre yeriniz 5000 lik planda özel mahsül alanında kalıyor." Benim merak ettiğim üç husus şunlar
1.)Arsa olarak planı mevcut olan bir taşınmazın plan değişikliğiyle arsa vasfını kaybetme ihtimali varmıdır.Yani verilen hak geri alınmaz diye bir kaide yokmudur?
2.)İki ay önce aldığım tapu senedinde arsa yazan bir taşınmaz özel mahsül alanına geçtiyse tapu senedinde tarla yazması gerekmezmiydi?
3.)Bununla beraber araştırmalarım sonucu aynı planda bulunan ön komşu parselim icradan satılmış ve taşınmazın açık arttırma ilanında "Dava konusu tasınmazın 1/1000 ölçekli mevzii imar planında imar yüksekligi 6.50m, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m, arka bahçe mesafesi H/2, TAKS: 0.15, KAKS:0.30 olan ayrık nizam alanda kaldıgı, Aydınpınar 1472 parsel devamı olan bir yola cephe almadan ruhsat tanzim edilemeyecegi belirlenmistir." diye yazıyor.
Bilgisi olan arkadaşlar lütfen bilgilerini ve fikirlerini paylaşırsa çok memnun olurum.
http://www.tbmm.gov.tr/develop/owa/t...age1=9&page2=9
Cevap: Villa imarlı arsamı ilgili belediye özel mahsül alanı olarak görüyor
Sayın güngören öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.ön komşu parselimin açık arttırma ilanı sunulacak bir delil sayılırmı?
