İcra ihalesini kazandım ama malı almaktan vazgeçtim

Merhaba,

Ben icra satışında en yüksek 111bin tutarında teklif vererek gayrimenkul aldım. Fakat yaptığım araştırma sonucunda uygun olmadığını düşünüp almaktan vazgeçtim ve ihale esnasında 20bin tl teminat para yatırmıştım. İcradan vazgecince benim altımda 110bin tl teklif edene ulaşılamamış. Bu sebeple 3.teklif yapanada ulaşma hakkı olmuyormayıp İcra müdürlüğü 2.ihaleye çıkılacağını söyledi.

Yaklaşık 3ay sonra 2.ihale yapıldı. 2.ihalede gayrimenkul 108bin tlye satıldı ve alım satım işlemi tamamlandı.

Bu aşamadan sonra icra dairesi 2ihale arasındaki fark ve temerrüt faizi hesaplanıp teminat paramızdan düşülerek, kalan paranın bize iade edileceğini söylediler. Bizde zaten bunu bekliyorduk. Fakat ihale tamamlanmasından tüm işlemlerin bitmesi üzerinden yaklaşık 1.5 ay geçti. Henüz paramız iade edilmedi. Baskımız sonucu hesaplamayı yapıp dönüş yapacaklarını söylediler. Üstelik temerrüt faizi yüzde 39 olduğunu söylediler. Bu doğrumu. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.

ödeme yaptıklarında itiraz etmem gereklimi. Lütfen yardımcı olurmusunuz

Söyledikleri doğru. İhalenin düşmesine neden olduğunuzdan yatırdığınız teminattan karşılanmak üzere iki ihale arasındaki farkı size ödettirecekler.

Yorumunuz için teşekkür ederim Basri bey,
Ben iki ihale arasındaki fark ve temerrüt faizlerini kabul ediyorum. Orada sıkıntı yok ama temerrüt faizi çoğu yerde yüzde 9 olarak görüyorum.

Bugun icra dairesine gittim. Hesaplama yaptıklarını söylediler. Yüzde 39 temmerrüt kesildi ve bazı kesintiler eklemişler. toplam 16500tl kesinti yaptıklarını söylediler. Elimize 2700tl vereceklermiş.


Lütfen bana şunu net açıklayabilirmisiniz acaba. Temmerrüt faizi ne kadar. Yüzde 39 doğru bir rakam mı. Şimdiden teşekkür ederim.