Pansiyon senet iptali ve izlemem gereken yollar

Merhaba,
Üniversite öğrencisiyim. İlk senem olması dolayısıyla bir yanlış yapıp, pansiyona kayıt olurken senet ve sözleşme imzaladım. Sözleşme şartlarını hatırlamıyor olup, senette de şirkete değil şahsa borçlandım. Ayrıca sözleşmenin ikinci nüshasını da bana ve diğer kalan kişilere vermedi. Birinci dönemin sonunda altta açıkladığım sebeplerden dolayı pansiyondan ayrılmaya karar verdim. Pansiyon sahibine ayrılma isteğimi söylediğimde ikinci dönem ücretinin yarısına yakın miktarda para istedi. Kalmadığım günün parasını ödemeyeceğimi belirtip, ikinci dönem başka bir yere taşındım. Şimdi telefonla ulaşıp, ya parayı ver ya da senedi icraya vereceğim şeklinde tehdit ediyor. Linkde bulduğum davanın, benim durumumla bir çok yönde benzerliği var. Sizce bu durumda hangi hukuki yolları takip etmeliyim?

Yurttan ayrılma nedenlerim:
1. Vaat edildiği halde, aksayan servis saatleri
2. Pansiyon tanıtımında kullanılan bröşürlerde ve el ilanlarında çalışma odasının vaat edilmesine karşın, bu odanın kalan kişilere kullandırtılmaması
3. Pansiyonda komşuların dahi rahatsız olacakları derecede gürültü kirliliğinin olması
4. Banyo ve tuvaletlerin hergün, oda ve koridorların temizliğinin haftada bir gün yapılması vaat edildiği halde, sürekli aksaması ve bu konuda eleman çalıştırmaması.
5. Pansiyon sahibinde bildirdiğim halde, sürekli soğuk olan odanın en ufak tadilatını dahi söz verdiği halde sürekli ertelemesi

Linkte verdiğiniz karar sizin durumunuzla nerdeyse aynı. İlk olarak yurt sahibi ile görüşüp elinizdeki kararı gösterip senedinizi isteyin vermez ise, sözleşmenin ve senedin iptali için dava açacağınzı belirtin, Sözleşmenizi iptal edip senedi vermezse bir avukat yardımı ile durumu değerlendirip dava açarsınız. İcraya verirsede süresi içinde borca itiraz edersiniz.