Otopark yönetmeliği

Merhaba

Yeni yapılmış olan binanın projesinde kapalı otopark mevcut. Aynı şekilde yönetim planında da sadece kapalı otopark ile ilgili bilgiler bulunuyor. Ancak müteahhit yapım esnasında yan yola bakan bahçe duvarını iptal ederek bu alanı da açık otoparka çevirmiş. Alt kattakiler bu olaya razı değiller ve rahatsızlar. Ve açık otopark ne projede, ne ruhsatta ne de yönetim planında mevcut değil.

Belediyeye yazı ile müracaat edildi, otopark yönetmeliğine aykırı durum var dendi. Belediye topa girmiyor, topu taca atıyor. Ne ihlal var diyor ne de yok diyor. Kat mülkiyeti kanununa göre çözün diyor. Ama yönetmelikte belediyenin sorumlıu olduğu yazıyor.

Kat mülkiyetine göre toplantı yapıldı. Toplantıda otopark kalsın kararı çıktı. Ama karar imar kanununa aykırı. Sulh hukuk mahkemesine gidilecek.

Sorum şu; Belediye nasıl bu şekilde davranabilir? belediyeye tam yargı davası açılabilir mi? Yönetmelik uygulanmadığı için binanın değeri düştü bu tazmin edin denebilir mi? Tazminat olarak talep edilecek bedel nasıl belirlenecek? Vatandaş yasalara uymak zorunda da belediye değil mi?

Yada ne yapmamız gerekiyor?

Teşekkür ederim

Projeye aykırılık durumunda belediyenin imar kanunu çerçevesinde işlem yapması mümkün. Ancak bir diğer yol ise eski hale iade davası açarak buranın eski haline getirilmesini sağlamak. Müteahhitten tazminat alma hakkınız da mevcut. Kendisine ihtar çekip, gidermezse dava açma yolunu seçebilirsiniz.

Ben belediyenin burada daha sorunlu olduğunu düşünüyorum, en başta buna izin vermemeliydi göz yummamalıydı, olaylar bu noktaya gelmezdi.

Yönetim kurulu kararının iptali için dava dilekçesi verildi ancak henüz mahkemeden bir yazı gelmedi, eğer kararı iptal ettirilebilirse yöneticiden ve daha sonra müteahhitten eski haline getirmesi istenecek

Karar iptal olmazsa belediyeye tam yargı davası açılabilir mi? Zararın tazmini istenebilir mi? Ya da şimdi mi böyle bir dava açmak lazım? Bu konuda yardımınızı bekliyorum