Ev sahibinin yaptığı masraflar-kira artışı

Merhaba,
Aralık ayında 3. yılımı dolduracağım daireye, apartmanın merkezi ısıtmadan kat kaloriferine geçişi ile ev sahibi tarafından kombi taktirildi ve ilgili masraflar yapıldı. Şimdi ise ev sahibim bunun onun doğal hakkı olduğunu söyleyip kiraya zam yapmak istiyor, bende kontrat zamanını beklemesini söyledim.(ben 550 YTL kira veriyorum, üst kattım ise daha geniş, camları çift cam ve balkonu var 650'ye yeni kiralandı)
Ev sahibimin böyle bir talebi kabul edilebilirmi, ayrıca kira gelir vergisi ödemeyen ev sahiplerinin kiracının tahliyesini istemek gibi yasal hakları korunur mu ?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler