Konut Kredisi Hesaba Gecti Fakat Evde Ipotek Oldugundan Satis Gerceklesmedi

Merhabalar,


Başıma en çok korktuğum şey geldi.
TEB bankasından 140 bin tl konut kredisi kullandım. Çok güzel bir ev olmasından dolayı bütçemi zorlayan 2000 tl takside girdim Şubat 7 ilk taksit.

Banka tapuda sorun çıkmayacağı düşüncesi ile hesabıma yatırdı parayı.

Fakat geçen 1 ay süre içerisinde sorunlar bitmedi ve satıcının piyasaya 1.5 milyon tl borcu olduğu ortaya çıktı.

Şimdi bankadaki kredimi kapatmayı istiyorum banka benden hangi ücretleri kesebilir?

Ekspertiz ücreti
İlk taksidin faizi? (günü gelmedi)
10 yıllık peşin ödediğim hayat sigortası (4500 tl)
Erken kapama cezası (alabilirler mi? tapu olmadı)

Bankayla işi bitirmeden önce bilgi almak istedim sonuçta tüm para benden çıkacak karşımda hiç bir muhatap yok.

Teşekkürler.

Benim daha önce çokça şahit olduğum kredili alımlarda banka avukatı tapuya müdürlüğüne gelir, tapuda, satışta bir sorun yoksa satıcının hesabına gerekli imzalar sonrası parayı geçer.

Alıcıya paranın verilip sen git evi al benzeri bir durum ben ne gördüm ne duydum.Evin ipotekli olduğu konut kredisinde işleyiş bu şekilde.Sizin durumunuzu tam olarak anlayamadım.Tecrübe etmiş biri çıkarsa izah eder.

FİNANSAL TÜKETİCİLERDEN ALINACAK ÜCRETLERE İLİŞKİN USÛL

VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK

4) Konut finansmanı sözleşmelerinde faiz oranı veya kâr payının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, krediyi tahsis eden kuruluş nezdinde sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir veya birden fazla taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması ile kredinin faiz oranı veya kâr payında finansal tüketici lehine mutabık kalınarak değişiklik yapılması hâllerinde, Kanunun 37 nci maddesinde yer alan erken ödeme tazminatı haricinde hiçbir ücret alınamaz. Tahsil edilebilecek erken ödeme tazminatı ise yapılacak faiz veya kâr payı indirimi tutarını aşamaz. vadeleriniz 36 aydan fazlaysa ödenmeyen tutarın yüzde 2 sini geçemez erken kapama ücreti de eğer fazlasını alırlarsa tüketici hakem heyetlerine başvurun ayrıca exper ücretini de ancak üçüncü kişilere yaptırmışlarsa aracı bir kuruluşa yaptırmışlarsa alabilir bunu da faturalandırması lazım size dekont verirse eksper ücretinin yatırıldığını gösteren dekont fatura yerine geçmez inanmayın fatura isteyin