gürültü yapan dükkan kiracısı tahliyesi

öncelikle siteye yeni üye oldum herkese selamlar
evimizin altında makine gürültüsü yapan kiracımız var evimizde de şiddetli baş ağrısı çeken gürültüye tahammül edemeyen yaşlımız var ve beyin ameliyatı olması söz konusu doktorun dediğine göre gürültü onun için tehlike arz ediyor buna göre kiracının hemen tahliyesi mümkün mü ?
ve bu kiracının kontratı bitti 4 aydır da kirasını vermiyor acil tahliye etmek istiyoruz bu mümkün mü?

En acil hali bile,
kirayı ödemediği için ihtar gönderip, 2 ihtar sonrası tahliye davası açmak , ki bu bile çıkmak istemeyen kiracı için 1 yılı geçen bir süreç olur.