10 yıllık uzama süresi bitti kiracı çıkmıyor ve hava parası talep ediyor

01/02/2000 senesinde 5 senelik kira sözleşmesi ile dükkanımı kiraya verdim.Sözleşme bitimi olan 01/02/2005 tarihinden itibaren yazılı olarak kira sözleşmesini yenilemedik. 31/10/2014 tarihinde 3 ay öncesinden kiracının eline noter onaylı ihtarname ulaştı.Ama kiracı benden hava parası istiyor.Aksi takdirde çıkmam diyor. Kendi dükkanıma da hava parası verecek değilim.Bu aşamadan sonra ne yapmam gerekiyor? Yeni çıkan 10 senelik kiracıların çıkartılabilmesi davasına istinaden ( önümüzdeki ay) tahliye davası açsak şekil usul yönünden kiranın yazılı olarak yenilenmemesi benim açımdan bir sorun çıkartır mı. Kiracıyı çıkartıp yerine kendim iş yeri açmak istiyorum. İhtiyaçdan davası açmama gerek var mı?Bu dava süreci ortalama olarak ne kadar sürer. Yargıtaya itiraz olursa Yargıtaydan gelecek kararı beklemeden kiracıyı çıkartabilir miyim? Dava Yargıtaya taşındığında işleyecek süreç nedir? Lütfen yardım edin....