Yönetim ibra ve seçim toplantısının yapılmaması

Merhaba
4 bloklu bir sitede oturuyoruz. Yılda bir kez kasım ayında yönetim ibra ve yeni yönetici seçim toplantısı yapılıyordu. Geçtiğimiz kasım ayında yapılmadı. Bununla ilgili bize bir bilgi verilmedi. Denetçinin raporu incelemek için yönetim odasından çıkardığı, yönetimin de defteri bu haliyle geri almadığı, vs. şeklinde bir söylenti dolaşıyor.

1) Yönetim ibrası ve seçiminin yapılmaması, bu konuda bilgi verilmemesi uygun mudur?
2) Şimdiki yönetim hala yasal bir yönetim midir? Yönetimi ibra ve seçime çağırmak için ne yapmak gerekir?
3) Sitede her daire için 1 açık + 1 kapalı araç park alanı bulunmakta ve bunlar daire numaraları ile numaralanmış bulunmaktadır. Kapalı garaj bölümünde bir araçlık işaretsiz bir alan var ve bu alan boş olduğu için yıllardır tüm bloktaki çocukların bisikletleri, kaykayları vs. bu alanda durmaktaydı. Bu alan habersizce boşaltılmış, alandaki biskletler haber verilmeden nerede olduğunu bilmediğimiz bir depoya kaldırılmış, alana yöneticilerden birinin aracı park edilmiş, onun park yeri olacakmış. Bu uygun mudur?

Teşekkürler.

Siteniz toplu yapı statüsünde değil ise yönetici seçimi her yıl, toplu yapı ise en geç 2 yılda bir seçim yapılır. Yönetim planında seçim zamanı belirtilmedi ise toplantılar ocak ayında yapılır.

Bu nedenle siteniz yıllık seçime tabi ise bu ay içersinde hala seçim yapılabilir. Görev süresi biten yönetici yetkisiz vekildir. Seçime çağırmak için 1/3 oranında imza toplamanız gerekli.(aşağıdaki madde29 a göre)

Her kat malikinin arsa payı oranında ortak yerlerden faydalanma hakkı vardır. Zaten sizdede adil bir kullanma şekli var. Fazla olan kısmını herkes boş olduğu sürece kullanabilir.

Yönetici bisikletler için korunaklı bir yer oluşturduysa bunda bir sakınca yok. Beğenmiyorsanız kat malikleri kurulunda bu yerin neresi olacağını kararlaştırabilirsiniz. Boş olan yerde dahil.

I - Toplantı zamanı:
Madde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer
böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu
yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir
zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve
toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü
mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte
yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi
günden az olamaz

Toplu yapının tarifi

Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak,
alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı
birden çok yapıyı ifade eder

Çok teşekkür ederim.

Merhaba,
Yöneticinin veya denetçinin ibra edilmesi bişey ifade etmiyor, hile yapmış ise sürekli sorumludur, yani aslında toplantılarda ibra süreci gereksiz bir durumdur.
saygılar