Muvazaali Haksiz Satis.

Öncelikle herkese selamlar ve aydınlattığınız her bir insan,her bir konu için ayrı ayrı teşekkürler.Babam(54) Dedem'den (82) 8 ay evvel vefat etti. Babamın ölümünün ardından, amcam yaşlı ve yatalak olan dedemden vekaletname alarak üzerine tapulu taşınmazlardan birini kızdan olma torununa satış yapmış. Torun kredi çekmiş ve banka yolu ile dedesinin hesabına yatırmış. Söz konusu nakit para kendi aralarında paylaşılmış (Böylece en düşük faizle ihtiyaç kredisi çekilmiş olup ödemeyi ortak yapıyorlarmış.)*Vekaletname öncesi sağlık raporu prosedürünü amcam, eve aile hekimi çağırarak yaptırmış. Tam teşekküllü bir hastane raporu yok belki ama bu hekimin raporu tapuya eklenmiş.*Noter, ne hikmetse 82 yaşındaki adamı görmeden iki şahit (alakasız insanlar) huzurunda vermiş, söz konusu vekaletnameyi.Bu satıştan bir kaç ay sonra dedem, böbrek yetmezliği tanısıyla vefat etti.Dedem çok yaşlıydı,gözlerinde yıllardır süre gelen bir görme bozukluğu vardı, ve ölmeden evvel son 8 ayını yatalak olarak geçirdi.Sorum şudur; Dedemin tüm hastane-ilaç dosyalarının adli tıp'a gönderilmesi sonucu ne çıkar/çıkabilir ? Akli melekelerinin yerinde olmadığını gösteren bir tedavisi ve ilaç kullanımı yok,fakat Adli tıp Yaşı ve son durumlarını göz önünde bulundurarak
bir karar verir mi ? Emsal bir karar bilen var mi? Yardiminiza ihtiyacim var :(

Noterlik Kanunu Yönetmeliği

Türkiye Noterler Birliği Başkanlığından

13.07.1976
15645
Dayandığı Kanun
18.01.1972 - 1512
ONBEŞİNCİ KISIM
Noterlik İşlemlerinde Uyulması Gerekli Hususlar

Madde 0091: Yeteneğin tesbiti

Noterin ilgilinin yeteneği hakkında bir kanı sahibi olması gereklidir. Temyiz kudretine sahip bulunan ve işlemin niteliğine göre gerekli yaşa girdiği anlaşılan herkes hukuki işlemleri yapmaya ehil olup, bu yaş resmi belge ile saptanır. Tanık veya kanı ile yaş tespit edilemez.

İlgilinin yaşlılık, hastalık veya dış görünüşü itibariyle yeteneğinden, şüphe edilmesi veya bu konuda ihbar ve şikayet bulunması hallerinde temyiz kudretinin varlığı doktor raporu ile saptanır. Bu takdirde metnin içinde tarih ve numarası ile rapordan bahsedilir, raporun aslı işlemin noterde kalan nüshasına eklenir.

Hukuki işlerin belgelendirilmesi anında ilgili iradesini serbestçe ve kendi isteğine uygun olarak beyan etmelidir. Beyanın tam ve eksiksiz olarak yazılması gereklidir. Yapılan işlemin niteliğine göre gerekli soruların sorularak işlemin sonucu hakkında ilgiliye açıklama yapılması gereklidir.

- - - Updated - - -

Kanaatime göre noterden alınan vekaletname ile yapılan işleme istinaden dava açabilirisiniz. Kritik soru şu; Tapu iptal davası mı, yoksa Tasarrufun İptali Davası mı açacaksınız? Bu konu önemli zira hasım durumu davaya göre farklılık gösterir.

İsmail bey,çok teşekkür ederim.

Tapu iptal davası açtım, 2 yıl oldu neredeyse. Başlangıçta hikayeyi anlattığım herkesin tepkisi net olarak davanın lehime sonuçlanacağı yönündeydi. Açıkçası bende bu kadar açık verilmesinden ötürü aynı fikirdeydim. Fakat davanın uzaması ve seyri beni endişelendiriyor, çünkü sorumlusu olduğum ve inandırdığım 3 kız kardeşim var.
Son duruşmada hakimin kararı, toplanan tüm hastalık-ilaç belgelerinin Adli tıp' a gönderilmesini istemesi oldu. Oysa ki bana göre 82 yaşındaki adamın ev satışına ihtiyacı var mı ? Varsa da satıştan kazanılan paranın nerede olduğunu sorması düğümü çözecekti. Noter de cabası tabi ki...
Hakimin verdiği bu karanın sebebini ve adli tıp tan gelecek sonucun tahminini merak ediyorum :(