Kira ve emlakçı sorunu

Bu ağustosta kira sözleşmemiz sona erecek 350 ytl olan ev kiramızı ev sahibi 430 ytl yapmamızı istiyor fakat bilidiğim kadarıyla yeni yasal düzenleme bir önceki senenin aynı ayının bu seneye göre tüfe oranı kadar maks. yapılabilir yani yüzde 10 civarı .. eski kira sözleşmemizde kira artışının anlaşarak olduğunu belirtmiştik fakat şuan anlaşamıyoruz biz 400 ytl uygun diyoruz.

bu kadar zam yapmaya yada evden çıkarmaya hakkı varmıdır? yeni yasa bizi nasıl korur?
ayrıca ev sahibini bu kadar cesaretlendiren alt ve yan dairemizin 500 ytl den kiraya verilmiş olması.

bir diğer sorun da emlakçı..emlakçı ve ev sahibi akraba kira işiyle emlakçı ilgileniyo ve bizden yeni kontrat yapılırkende 50 ytl komisyon istiyor. buna hakkı var mı?

gösterdiğiniz ilgi ve ayırdığınız zamandan dolayı çok teşekkür ederim