9 Daireli apartmanda baca patlaması

Merhaba ,
Benim bir sorum olucak ;
9 daireli apartmanda ikamet etmekteyim. Maliklerden biri yüzünden ( beklide ben ama ben yada bir başkası önemli değil ) baca yandı.
Şimdi bacalar bölge bölge olduğundan dolayı sağ tarafta oturan maliklerin kimilerinin bacaları çatladı. Şimdi usta tutuldu ve yaptırılıyor. Maliklerden bazıları zorluk çıkartıyor. Hem sizin yüzünüzden kışın eziyet çekicem hemde paramı ödeyeceğim diye. Bu arkaşlara uygulanması gereken işlem nedir?

III
-
Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20
–
(Değişik birinci fıkra: 13/4/1983
-
2814/9 md.)
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü
anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,
bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün
ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile
yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesis
lerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
durum
u dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983
-
2814/9 md.)
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikler
inden
her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabili
r.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme
tazmin
atı ödemekle yükümlüdür.