9 daire bir apartmanın dükkanını otopark olarak kiraladım problem yaşar mıyım?

Arkadaşlar herkese merhabalar,
izmir de ikamet ediyorum. 2 tane motosikletim bulunuyor ve apartmanımızın kapalı otoparkı olmadığı için, yan sokağımızda bir dükkan kiraladım tapuda da dükkan olarak geçiyor ayrı numaratajı da bulunuyor.
kiraladığım dükkana elektrikli kepenk taktırdım ve hazır satılan "Garaj girişidir park etmeyiniz" tabelasından yapıştırdım.
Fakat sokakta bir araç sürekli garaj kapımın tam önüne park ediyor, en sonunda dayanamayıp kibarca lütfen park etmeyin diye not yazdım arabasının sileceğine sıkıştırdım.

Adam bana bir madde yazıp kepengin altından atmış, maddede; kütükte mesken geçen yerler otopark, cafe, cafeterya, dernek, lokal, dükkan, vs.vs. olarka kullanılamaz, kullanılabilmesi için apartman kat maliklerinden izin alınması gerektiği ile ilgili bir yazı yazdırıp koymuş.

şimdi bildiğim kadarıyla eğer burası daireden bozma bir dükkan olsaydı tapuda değiştirilmemiş ve izinler alınmamış olsaydı haklı, fakat ayrı numaratajı olan bir dükan ve ben şahsi aracımı koymak için kiraladım bu dükkanı.

Burada kanunen dükkanı otoparka çeviremezsin gibi bir madde bulunmuyor bildiğim kadarıyla, otoparkı dükkana çevirince sıkıntı çıkıyor izinler alınması gerekiyor.
Otoparka çevirdiğim ve tabela astığım dükkanın önüne park eden araca cezai işlem yaptırabilir miyim yada çekici ile çektirtebilir miyim?

şimdiden teşekkür ediyorum saygılarımla.