Kiranın artırılması-tahliye talebi

Emekleriniz için öncelikle teşekkürlerimi sunarım...
Öncelikle bulunduğum durumu sonrada şartları açıklayayım.
Ev sahibim mevcut kiraya zam yapmak istiyor işine geliyorsa otur, gelmiyorsa çık diyor. Sanırım 4 senedir oturuyorum bu evde...

1-Yapılmış bir kontratım yok, kirayı elden ödemekteyim.

2-Son bir senedir 160 YTL üzerinden oturuyordum ve ev sahibim bölgenin gelişmesi ve bu bölgedeki daire fiyatlarının artmasından fırsat bilerek kirayı 300TL yapmak istiyor.Benim oturduğum ev gibi müstakil evler, çevremizde 200-300TL arasında ama bende 160TL den 300TL ye fırlayan bir kirayı ödeyemem (ki seneye 600 falan ister bu adam)... Kendisine 200TL vereceğimi söyledim ama ısrarlarından ve bir süredir beni idare etmesinden dolayı 250TL vereceğimi söyledim. Kabul etmiyor ya 300Tl verirsin yada çıkarsın diyor...

Şimdi benim bu zam oranında ne yapmam lazım mahkemeye gitmesinimi söylemeliyim?

Detaylarıda ileteyim.
İki kardeşim askerdeydi ve bende üniversitede olduğum için bizi bir süre idare etti ev sahibi. Üniversite bitti, kardeşim askerden geldi işe başladıkve borcumuzu düzenli bir şekilde ödemeye başladık 2 kira kadar borcumuz kaldı. Onuda bu ay yada gelecek ay bitirmiş olacağız.

1-Bu detay mahkemede kiracım kirayı zamanında ödemiyor gibi yansıtılabilirmi?Ki borç bitmek üzere...

2-Haksız yere beni evden çıkartmak istediğinde ben kendisine gideceğim evin 1 senelik kirasını ve depozitosunu ver diyebilirmiyim?

3-Ailemden biri oturucak dediğinde ailesi bu evde en az 1 senemi oturmak zorunda? Yani bir senemi kiraya veremez?
Yada tadilata alıcam dediğinde, diyelimki 1 ay sürdü tadilat hemen kiraya verebilirmi?

4- Bana işine geliyorsa otur gelmiyorsa çık diyebilirmi? Bunu diyorsa eğer benden rahatsız değildir sadece para istiyordur, gürültü bağırtı çağırtı gibi mazeretler sunabilirmi?

5-Kontrat yok, gördüğünüz gibi durum bu ben nasıl bir zam uygulamasına izin vericem razı olduğum 250 de direteyim mi?
Ne yapayım en uygun çözümü söylerseniz sevinirim..

Uzunca bir emsaj oldu cevaplarınız için şimdiden sonsuz teşekkürler...