Evimde 3 yıldır kiracım oturuyor,sözleşme hakkında

Merhabalar Sayın İlgililer,

Kiracım ile aramda 20ağustos2003 tarihinde yaptığım ve süresi 2 yıl olan bir sözleşmem var.Şu an kiracım 3. yılında oturuyor. 4.yılda oturacak ancak aramızda yeni bir sözleşme yapmadık. 20 ağustos 2006 tarihinde kira süresi doluyor. Bir yıl daha oturacak bu durumda yeni sözleşeme yapmam gerekirmi yoksa eski sözleşme geçerlimi olacak. Kiracımdan memnun değilim sözlü anlaştık 1 yıl daha oturup kendi alacağı eve taşınacağını söylüyor. Yani 20ağustos2007 ayrılacağını söylüyor. Ben kiracımdan kira bedelini geciktirdiği için memnun değilim. kiracım kendi isteği ile çıkma sözünden cayarsa 20 ağustos 2007 de kesin olarak çıkmasını sağlayabilecek hangi yöntemleri devreye sokabilirim. Elimde geçen yıl imzalattığım tahliye taahhütnamesi var açık tarihli. Problem çıkarmasından korkuyorum hukuki olarak kendi hakkımı hangi yöntemlerle arayabilirim. Teşekkürler...İyi çalışmalar...
Tarık Sezgin - Adana