Kat Mülkiyeti Hukukundan kaynaklanan manevi tazminat davası

Merhaba,
Muristen kalan 2 katlı taşınmazın bağımsız zemin katı bir mirasçıya, zemin üzeri kat ise diğer mirasçıya mahkeme kararı ve 12.000 TL fark ödeyerek kalmış ve tescili yapılmıştır. Zemin üzeri katta oturan çatının tamir edilmemesi nedeniyle sık sık su baskınları ile karşılaşmaktadır. Zemin katın sahibi ise yurtdışında yaşadığından dolayı hiçbir masrafa karışmamakta ve evin satılması için emlakçıya yetki vermiş durumdadır. Emlakçı eve devamlı müşteri getirmekte ve gelen müşteriler nedeniyle üst katta oturan mirasçının ayakkabaları defalarca çalınmış ve emlakçı her geldiğinde üst katta oturan ile sözlü tartışmaya girerek gerginlik yaratmıştır. Üst katta oturan ise çare olarak evini kiraya vermiş ve kendiside başka bir yere kiraya çıkmıştır.
Tüm bunlar olurkende, alt katın sahibi mirasçı anlaşma olmasına ve mahkeme kararı olmasına rağmen bir kez daha izale-i şuyu davası açmış ve evin komple satılmasını talep etmiştir. Bu ara alt kat sahibi tarafından üst kat sahibi kardeşine toplam 5 kez dava açılmıştır.

soru 1: üst kat sahibi evini yukarıda saydığım sebeplerden dolayı taşıdığı ve zarara uğradığı için maddi/manevi tazminat davası açabilir mi ?
soru 2: üst kat sahibi çatının yaptırılması için alt kat sahibi ile anlaşamadığından nasıl bir yol izlemelidir ?

Teşekkürler.