Ortak Alan İhlali

Selamlar.
Apartmana ortak karar alınmadan apartmanın dış kapısına anahtar yerine kullanılan kablosuz mekanizmadan koymuşlar sizin elinizde akpil gibi bir cisim var okuyucu tarafına yaklaştırıp okutunca kapı ötüp açılıo. Bunu dış kapıya koymuş ve ayarlamış yönetici . Çöpleri dağıtırkende apartman görevlisi bize bunun akpil gibi olan kısmını anahtarını verdi.

1- Apartman görevlisiyle konuştum . Dediğine göre daha önce apartmanda bir karar alınmış ve bu karara göre : 500 TL'ye kadar yönetici oylama yapmadan karar alabilir. Bu ne derece doğru olabilir doğru olsa bile bağlayıcı olurmu yani biyanda kat mülkiyeti kanunları varken onların ilgili kısmını yok sayıcak bir karar alınabilirmi?

2- Bu alınsa bile ortak yer olan dış kapıya yapılabilirmi? Yani 500 TL'ye kadar tamam anladık yönetici ortak karar almadan yapabiliyor ama bunu ortak mal olan dış kapıya yapabilirmi?

Böyle bir karar alınmış ise mahkemece iptal edilmedikçe geçerliliğini sürdürür. Ayrıca işletme projesinde varsa yaptırabilir. Ayrıca apartman kapısı güvenlik açısından acil önlem alınması gereken yerlerdendir. Karara gerek olmadan yenilenebilir. Kapı kilit mekanizması bozuldu, bende daha güvenli olan bir mekanizma taktırdım diyebilir. Manuel anahtar fiyatlarıda 80-200 Tl arası Takma işçiliği ve anahtar yapımları ile birlikte 150-350 Tl arası değişiyor zaten.

Kapı kilit mekanizması bozulmadı yani 500 TL ye kadar ortak mal ve alanlara da bir şeyler ekletebilirmi?

Yukarıda belirttiğim 3 nedeni de ileri sürerek yaptırabilir.Yöneticiler KMK ya göre vekil olarak görev yaparlar Askı vekiline yetki vermişse neden yapamasın?