Yaşayan Baba ve 3 kardeşin Miras paylayışım meselesi

Siz değerli ve tecrübeli şahsiyetlerden yorumlarınızı bekliyorum, konuyu aşağıda detaylıca özetliyeceğim. Şimdiden çok teşekkür ederim.

2010 yılında M.Demir'e ait arsa 3 adet kat karşılığı olmak üzere yüklenici inşaat firması olan Z.İ. firmasına verilmiştir. Z.İ. firması 2 yıl içinde apartmanı bitirmiş 0-1-2 katlardan birer daire toplamda 3 daire payı olacak şekilde tapu arsa konumundayken M.Demir'e devretmiş. M.Demir'de bu dairelerin 1. ve 2. katlarını 01.11.2011'de 1. dereceden çocukları olan K.Yaman'a ve A.Tekkeli'ye tapu arsa konumunda iken 3000er liraya satış gerçekleştirmiştir. Arsalar ev olunca ise şahıslar arsa gözüken tapularını meskene dönüştürmüştür. (Güncel olarak 0. kattaki evin değeri : 80.000, 1. kattaki evin değeri:110.000, 2. kattaki evin değeri: 140.000)

M.Demir 0. katı ise kendi üzerinde bırakarak 3. çocuğu olan T.Y'ye 25 yıl önce ev bağışladığı gerekçesiyle bu evi ancak kendisi olan M.Demir vefat edince T.Y'nin alabileceğini dile getirmiş, o gün şartlarında da T.Y buna itiraz etmemiştir.

T.Y'nin değişen yaşam koşulları nedeniyle eve ihtiyaç duyması halen hayatta olan M.Demir'den evi talep etmesine neden olmuş, M.Demir'i ve diğer yasal mirasçılarını dava etmekle tehdit eder konuma gelmiş, halen yaşamakta olan M.Demir'in ve onun yasal mirasçıları olan K.Yaman ile A.Tekkeli'nin huzurunu bozmuştur.

Bildiğimiz üzere mal sahibi yaşarken kendi tasarrufunu istediği gibi kullanabilir ve onun yasal mirasçısı şu an için başvurabileceği herhangi bir dava yolu olmayışıdır.

Merak ettiğim konu ise şu: M.Demir vefat ettiği durumda K.Yaman ile A.Tekkeli'ye ait olan evler üzerinde T.Y'nin herhangi bir talebi olabilir mi? Talebi olmaması için ne yapılması gerekir. Hali hazırda M.Demir yaşadığı için noter tastikli yazılı vasiyetnameyle oluşacak bir kanıt, K.Yaman ile A.Tekkeli için önem arz edebilir ve ileride doğacak sıkıntıları önleyebilir mi? Burada saklı pay ile ilgili T.Y'ye karşı durum nedir nasıl kullanılabilir.

(NOT: M.DEMİR 1. dereceden çocukları olan K.Yaman ile A.Tekkeli, M.Demir vefat edince 0. kattan hak talep etmeyeceklerdir. )