Veraset ve Mirasın İntikalı

Merhaba birkaç sorum olacak ;

1. Annemden kalan 2 tane arsa ve 2 tane de tarım arazisi var. Annem 2003 yılında vefat etti ve veraset ilamını 2010 yılında çıkardım. Bu veraset ilamında 3 kardeş ve bir babaya eşit pay verilmiş yani 1. pay eşine 1. pay oğluna 1. pay oğluna 1. pay kızına gibi. Herkesin payı eşit gösterildiğine göre bir mirasçı bile intikal için başvursa verasette herkesin payının eşit olduğunu dikkate alarak paylı mülkiyet olarak intikal olabiliyor diyorlar bu doğru mudur ? (Kendim paylı mülkiyet olarak intikal olmasını istiyorum)

2. Bir tane arsa haricindeki diğer tarım arazilerini diğer hissedar olan abime bedelsiz olarak vermek istiyorum bunun için kendim tapu müdürlüğüne gidip hissemi diğer hissedar olan abime devretmek istediğimi söylesem devredebilir miyim yoksa abiminde gelmesi şart mıdır ?

Yardımcı olursanız çok sevinirim.