Kiracı evsahibine ihtarname çekebilir mi?

15.01.1997 tarihinde Ankarada oturan evsahibimden burada vekalet verdiği bir tanıdığı vasıtası ile 1 yıllık bir kontratla bir daire kiraladım. Bu zamana kadar kontrat yenilemeden her yıl belli oranlarda ev sahibi ile mutabık kalarak kirayı arttırıp evde oturmaya devam ettim.

Bu sene başında kiraya enflasyon oranı üzerinde bir artış yaparak ev sahibinin banka hesabına havale ettim. Bu durum haziran ayına kadar sürdü. Haziran ayında ev sahibi kirayı şu anki kira bedelinin 2 katı bir oranda arttırmam gerektiğini yoksa evini boşaltmam konusunda bana sözlü olarak bildirimde bulundu. Ben de bu durumun kanuni olarak doğru olmadığını söyledim. Sonradan, oğlum askerden gelecek, evi satacağım, tadilat yapacağım bahaneleri ile baskı kurup evi tahliye ettirmeye çalıştı.

Bu arada önceden evin yapılması gereken bazı demirbaş masrafları ile ilgili harcamalarda bulundum. Bu durumuda evsahibi ile konuşup sözlü olarak ne gerekiyorsa yapmam konusunda mutabık kaldım.
Ama şimdi beni evden çıkaracağını sandığı için demirbaş ödemelerinin masrafını kabul etmiyor. Banane sen oturdun evde yaptıysan kendine yaptın. Bana evi eskisi gibi teslim et diyor.

Yapılan masraflarda alınıp gidilecek gibi değil, mutfak tezgahı ve dolapları, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, fayans ve sıva işleri...

Şimdi ben bu masraflarla ilgili ev sahibine itharname çekip ödenmesini aksi taktirde bu masrafların kira bedellerinden düşüleceği ve fatura miktarları tamamlana kadar da kira gönderilmeyeceği bildirebilirmiyim? Bu arada haziran kirasını ödemedim, temmuz kirası ayın 15inde.

Bu ihtarname örnek olarak nasıl olmalı ve hangi kanalla gönderilmeli??