Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?
220 daireli bir sitede 10 yıldır kiracı olarak oturuyorum. Aylık 140 TL aidat ödüyorum.
Bu aidatın tamamını kiracı ödemek zorunda mıdır?
KMK, Kira Kanunu ve Borçlar Kanunu'nda, belirtildiği gibi kiracının sadece, temizlik malzemeleri, su, deterjan, ortak kullanılan alanların aydınlatma giderlerinden payına düşen kısmı gibi v.b. işletme giderlerinden sorumlu olması geri kalan giderlerin mal sahibi tarafından karşılanması gerekmez mi?
Hukuk bürosu da olan site yöneticisiyle ile görüştüğümde "Siz aidatı ödemezseniz sizi dava edemeyiz daire sahibinden aidatı talep ederiz ödemezse onu dava edebiliriz"dedi.
Bu durumda kontratta aidatı kiracı öder denildiği halde, yukarıdaki kanunlar çerçevesinde aidatı ödemesem ben sorumlu olur muyum?
Cevap: Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?
Alıntı:
ibrahim0062 rumuzlu üyeden alıntı
220 daireli bir sitede 10 yıldır kiracı olarak oturuyorum. Aylık 140 TL aidat ödüyorum.
Bu aidatın tamamını kiracı ödemek zorunda mıdır?
KMK, Kira Kanunu ve Borçlar Kanunu'nda, belirtildiği gibi kiracının sadece, temizlik malzemeleri, su, deterjan, ortak kullanılan alanların aydınlatma giderlerinden payına düşen kısmı gibi v.b. işletme giderlerinden sorumlu olması geri kalan giderlerin mal sahibi tarafından karşılanması gerekmez mi?
Hukuk bürosu da olan site yöneticisiyle ile görüştüğümde "Siz aidatı ödemezseniz sizi dava edemeyiz daire sahibinden aidatı talep ederiz ödemezse onu dava edebiliriz"dedi.
Bu durumda kontratta aidatı kiracı öder denildiği halde, yukarıdaki kanunlar çerçevesinde aidatı ödemesem ben sorumlu olur muyum?
Kiracı, demirbaş alımı ve yapımı, ortak alanların bakım ve onarım masraflarını ödemez. Bunun için yönetime başvurup, bu masrafların ayrıntısını talep edip kiradan düşebilirsiniz.
Cevap: Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?
Geri kalan giderlerden kasıt nedir? Kapıcı maaşından düşen pay, kapıcının oturduğu dairenin elektrik parası ( eğer bina ödüyorsa), bahçe sulanıyorsa, güvenlik personeli çalıştırılıyorsa,
onlar diğer giderlerden değildir
Cevap: Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?
Geri kalandan kasıt; "Sitenin demirbaşını oluşturan güvenlik kulubesi yapımı bakımı tamiri, havuz tamir ve bakımı, site içi parke taşlarının döşenmesi, peyzaj masrafları,ağaç ve çim ekimi site çevresinin güvenlik demirleri jiletli çitler v.b." dir.
