Satış vaadi sözleşmesinde brut - net m2 belirsizliği

Merhabalar,
Siz değerli hukukçuların görüşüne ve bilgisine ihtiyaç duyduğum bir problemim var. Durum şöyle ki :
Hissedarı olduğumuz arsada inşaat firması ile inşaat için anlaştık. Arsadaki hissemizi inşaat firmasında devrettik ve firma ile noterde satış vaadi sözleşmesi yaptık. Fakat şöyle bir hata yaptık. Sözleşmede kat planı, daire planı vs bulunmuyor. Sözleşmede alacak olarak 17 adet 3+1 94 m2 daire yazıyor. Lakin bu m2 ler için brut ya da net olarak herhangi bir ibare bulunmuyor. İnşaat firması sonradan kat ve daire planlarını açıklıyor. Bizim alacağımız daireler brut 110 m2 net 76 m2 olarak geçiyor. Tabi bu bizim için şoke edici bir durum oldu. Şimdi benim öğrenmek istediğim şey şu. Daire m2si net ya da brut yazmayan sadece rakamsal olarak belirtilmiş sozleşmede yasalar bu m2 bilgisini net olarak mı kabul eder yoksa brut olarak mı ve bunu neye göre belirler? Yani bu konular ile ilgili bir yasa ya da yonetmelik var mı?

Yardımlarınız ve görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.