31 hak sahibi bulunan arsa davası hk.

Merhaba,
Öncelikle hukuki bilgim iyi olmadığından ifade eksiklikleri için kusura bakmayın.

2014 Mart ayında başlayan bir tapuda bilgi düzeltilmesi (soyadının tespit edilmesi) amaçlı bir davamız vardı ancak kanunlarda değişiklik olduğundan artık tapu kadastro'nun tespiti yapması için resmi dilekçenin verilmesi ve kurumun bu tespiti yapamaması halinde mahkemeye başvurulması gerektiğini öğrendik ve tabiki dilekçe verildi ve mahkeme kapandı.
Dilekçe sonrası işler tabiki yavaş yürüyor, bunun nedenini sanırım herkes biliyor.

Kısa bilgiden sonra merak ettiğim duruma geleyim.
Bu arsanın 31 tane farklı paylara sahip hissedarı var. Tapunun ortaya çıkarılmasının ardından satışı yapılması isteniyor hak sahiplerinin çoğu tarafından. İstemeyen ya da oralı olmayan (amaan dursun şimdi deyip) şehirden uzakta olduğundan gelmeye üşenen ve güven problemleri olduğundan vekalet vermeye de yanaşmayan 2-3 hissedar var. Kat karşılığı satılmak istenen bu arsanın satışının tamamlanabilmesi için %100 bütün hissedarların sözleşmede imzası gerekli mi?
Yani 28 hissedar buna tamam deyip diğer 3 kişi arıza çıkardığında bu iş nereye varır? İlgili mevzuat neder?

Hukuk konuları şuan benim için bir kabile dili gibi, kusura bakmayın.

Güncel..
Sıkboğaz etmeyeyim cevap alırım dedim ama ilgilenilmemiş. İlgili konuya yardımcı olabilecek birileri var mı, lütfen..
Bu arada tapumuzu aldık bugün. Dava açılmadan tespiti yaptılar, tapuda belge getir götür işlemlerini takip edince 1.5 ayda halloldu.