Kapıcı Kıdem Tazminatında Yükümlülükler

Apartman kapıcısı emekli olmak istediğinde, kıdem tazminatı hesabı nasıl yapılır? Hangi kalemlere ödeme yapılır veya hesap dahilindedir diye baktık...

1 - Kapıcının son aldığı brüt ücretin çalıştığı ay ile çarpımı suretiyle hesaplanıyor.
2 - Kapıcının kira ödemeden oturduğu dairenin emsal kira bedeli.
3 - Kapıcı elektrik, su ve yakıt için de ödeme yapmıyorsa, bunların bedeli.
4 - Fazla Mesai.

Olarak hesaplanıyormuş.


Benim sorunum şu.

1 - Kapıcı kapıcı dairesinde değil daha büyük bir mekanda oturtuluyor. Kapıcı dairesinde oturmadığı halde ücret ödenir mi?
2 - Kapıcının su, elektrik, ısınma, sıcak su, ortak anten paraları zaten ücreti apartman tarafından karşılandığı halde, neden tekrar bu ücretler kendisine ödeniyor, mantığı nedir? Aynı hizmeti örneğin elektrik parasını apartman 2 kere karşılamış olmuyor mu? (Konut Kapıcıları Yönetmeliği’nin 13. maddesi uyarınca, kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen veya tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirleniyor. Sözleşme uyarınca, bu giderleri kapıcı ödüyorsa, söz konusu giderler kıdem tazminatı hesabında dikkate alınmıyor.) maddesine göre kapıcı dairesine sayaç taksak ve parasını alsak. ikramiyede verilmeyecek ve bu hizmet bir kez ödenmiş olacaktı.

3 - (Konut Kapıcıları Yönetmeliği’nin 13. maddesi uyarınca, kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen veya tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirleniyor.) denilmiş. Eğer toplantıda apartman yönetiminde sözleşme yapılmadıysa ne olur? veya sözleşmeyi şimdi yapsak eskiye dönük uygulanır mı?

4 - Ne kapıcı, ne de apartman yöneticisi fazla mesai gün sayısı hesabı yapmamış. Hesaplamada nasıl bir uygulama doğru olur?

4-Fazla çalışma ücretleri kıdem tazminatı hesabına dahil edilmez, konu davalık olduğunda bilirkişi incelemesi istenir genellikle ve gelen bilirkişi raporuna göre mahkeme bir miktar indirim yapar, o şekilde hesaplanır. Kapıcınızın ortalama haftalık fazla çalışma süresini belirleyip o miktar üzerinden hesaplama yapabilirsiniz. Fazla çalışma ücretlerinde zamanaşımı 5 yıldır, geriye dönük 5 yıllık süre için hesaplama -ödeme yapmanız yeterli / gereklidir.
3- Sözleşmeyi yaptığınızda geriye dönük uygulayamazsınız, yeni kapıcınız için yasada belirtilenlere karşı olmayacak düzenlemeler yapabilirsiniz. Yazılı olarak sözleşmede belirtilmemiş olsa da, bunca zamandır apartman yönetimi tarafından ödenen o ücretler, kapıcınız açısından kazanılmış haktır, yani kazanılan ücrete ilave haklardır. Kazanılmış hakkı da siz tek taraflı geri alamazsınız.
2- Yukarıda da bahsettiğim gibi, her ay düzenli olarak kapıcının gelirine ilave süreklilik arzeden haklar olduğundan , kıdem tazminatı hesabında dikkate alınan '' giydirilmiş brüt ücrete'' dahil edilir yasa gereği. Kapıcı dairesine sayaçları takmış olsaydınız ve ücretlerini kendi ödemiş olsaydı, dediğiniz gibi olacaktı .
1- Kapıcınız sizin apartmanınızda değil de bir başka apartmanda oturuyor olsaydı da, kirasını, elektrik su gaz faturalarını siz ödüyor olsaydınız ,
gene bu ilave ücretleri kıdem tazminatı hesabına dahil etmek zorundaydınız.