Olağanüstü kat malikleri toplantısından sonra

İyi çalışmalar, cevaplanırmı bilemiyorum ama, danışmanlık ücretivererek danıştığımız yerlerden maalesef net cevaplar alamadık.Konu şu ,
172 daireli bir sitede haklı sebeplerden dolayı kat malikleri olağanüstü kurul toplantısı yapılması için tüm kat maliklerine iadeli taahhütlü cagrı mektubu gönderdi.63 imza toplandı.Kararlastırılan tarihte toplantı yapıldı.30 kat maliki katıldı ve hazirunu imzaladı.Gündem maddeleri oylandı ve yeni yönetici-denetçi secimi yapıldı.Eski yöneticinin karar ve işletme defterini vermemesinde dolayı yeni karar defteri alındı ,toplantı tutanakları,kararlar ve 63 imza deftere yapıştırılarak notere onaylatıldı.
Soru bundan sonra, o defterle bankaya gidildi ve hesapların eski yöneticiden alınması istendi, eski yonetici hızlı davranarak banka ile görüşüp onlar kanunsuz iş yapıyorlar sakın onlara hesapları vermeyin demiş ve bankada aranızda anlasın beraber gelin diyerek hiç bir işlem yapmadı.
Eski yöneticilerle yenilerin ızlaşma sansı maalesef yok.Burada bundan sonra izlenilmesi gereken yol nedir,ne yapılması gerekir.Yardımcı olursanız memnun olurum.Saygılarımla

Kat Mülkiyeti Kanununda KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI kısmında, önemli bir sebebin çıkması durumunda yöneticinin veya denetçinin veya hak sahiplerinden üçte birinin istemi üzerine her zaman toplantı yapabilir der.

Bu aşamada sizin üçte bir oranına dayandırma hakkınız mevcut. Fakat toplantıda 30 kişinin toplanabilmesi bu oranı tamamlamamış görünüyor.Yani 57 kişiyle toplanmanız gerekirdi.

Bu durumda yapılan toplantının Hukuki geçerliliği kalmamış.Bir daha ki genel kurul toplantısını beklemeniz gerekir.

Bu durumda rutin harcamalar için alınan kararlar geçerlidir. Önemli büyük projeler için eğer kararlar alınmış ise bultdandır. Yani yok hükmündedir...yönetim kurulunu oluştura bilir..