Kira Sözleşmesi + Senet, Hiç Oturulmayan Apart Daire

Merhabalar, bir Anadolu şehrinde üniversite öğrencisiyim. Bulunduğum şehirde üniversite merkezden uzak, üniversite kampüsünün etrafında birçok apart ev bulunmakta, apart evler işletmeciler tarafından kiraya verilmekte. Bu işletmecilerden birisi apartının altında spor salonu ve kantin bulunduğunu burayı işletmek isteyip istemeyeceğimizi sordu, bunun üzerine durumu değerlendireceğimizi söyledik. Değerlendirme esnasında karşı taraf, spor salonunun düzenli kayıt olan öğrencileri olduğundan vs bahsetti, kira olarak 1.500 TL istediler, yaptığımız hesaplar sonucunda kira masrafını ve diğer masrafları düzenli kayıt olan öğrenciler çok rahat çıkartıyordu.

Bu hesabı görünce kabul ettik, işletmeci olan bayan yalnız bunun için benim apartımda konaklamanız lazım dedi, bunun üzerine normal değeri 350-400 TL olan odaları 4 arkadaş herbirimiz 500TL ödeyerek kiralamayı kabul ettik. Kira sözleşmesi 10 ay olarak yapılacaktı. Yani her birimiz 5.000TL ödemeyi kabul ettik. Bu kabulün ardından kira sözleşmesi ( sözleşmeyi karşı taraf hazırladı, fesih durumundan bahsedilmedi ve ilgili maddeleri okumadık ) ve senet imzaladık.

Kira 2014 Eylül ayıyla başlayacak ve 2015 Haziran ayında sona erecekti. Ancak geçen zaman içerisinde işletmecilerin herkesi kandırdığını her konuda yalan söylediklerini öğrendik. Bunun üzerine bize verdikleri vaadleri araştırırken spor salonu olarak belirlenen yerin hiç çalıştırılmadığını vs öğrendik. Ben ve bir arkadaşım Kira başlamadan 3 hafta önce, işletmeciye "bizim burayı karşılayacak maddi durumumuz yok, biz burada oturamayız. bize güvenmeyin dairenize yeni kiracı bulun" dedik. Lakin herhangi bir ihtar vs çekmedik. Ancak evede asla yerleşmedik.

Ancak diğer iki arkadaşımız oturmayı kabul ettiler. Şuanda işletmeci tarafından tehdit ediliyoruz, "senetlerinizi avukata veriyoruz, bu işin çaresine bakın, biz bu parayı sizden almasını biliriz" gibi sözler sarf ediyorlar. Ailemizden uzak olmak, derslerin ağırlığı, yaşam ve maddi kaygıların yanında bir de bunlarla uğraşıyoruz. Üstelik bu kişilerin sahip oldukları binayı ticari şekilde işlettiklerini, kira bedellerini bu kadar yüksek gösterdiklerini de sanmıyoruz ve bu düşüncemizi doğrulayan bir çok insan bulunuyor.

Nasıl bir yol izlemeliyiz lütfen yardım edin.

Siz bir yeri işletmeye karar veriyorken elbette orayı size devreden kişi orayı allayıp pullayacak.Zarar edersiniz deme ihtimali yok(kimse yoğurdum ekşi demez).Siz onların dediğine bakarak bu işe girerek zaten kendinizi kendiniz ateşe atmışsınız.Kendilerinin dedikleri şeyler lafta(tesisle alakalı söylemleri) ama sizin yapacaklarınızın hepsini senetle, sözleşmeyle hukuken garanti altına almışlar.İşletmecinin senetleri avukata veririm demesi tehdit değildir.Keza; seni polise şikayet ederim, savcılığa veririm, avukata başvururum, senedi devreye sokarım vs tehdit değildir.Öldürürüm, yaralarım, kaçırırım vs. demek hukuken tehdittir.Senedi avukata verebilirler.Uzlaşmayla bir takım ödünler vererek senetleri kurtarmak en mantıklı seçenek gibi gözüküyor.