Kiracı mağduriyeti

4 ay önce bir ev kiraladım. Evin doğalgaz tesisatı yapılmış ancak saati takılmamıştı. Herşeyin 1 ay içerisinde tamamlanacağı sözüne güvenerek evi kiraladım. Ev ısınma şekli ısı pay ölçerli merkezi sistem. Yani evde mutfak ve banyo için kullanılan gaz ile ısınma için kullanılan gaz ayrı. Dairelerdeki gaz açımı 3 ayın sonunda gerçekleşti. Bu 3 aylık sürede perişan olduk doğru dürüst ne yemek yapabildik ne de banyo yapabildik. Sürekli oyalandık ha bugün ha yarın olacak diye. Neyse onuda atlattık derken şimdide ısınma problem oldu yaklaşık 1 haftadır elektrik sobası ile ısınmaya çalışıyoruz. Kazan dairesinde eksikler olduğu vs. söylendi. Ayrıca doğalgazlı olan evde gaz olmayınca hazırlıksızdık elektrikli cihazlar alınması gerekiyordu. Hem bir sürü masraf ettik üstüne de yaşam standartalarımız düştü Elektrik faturalarımızda kabardıkça kabardı. paramızla rezil olduk. Bu ay ev sahibime evin kusurlu olmasından dolayı kira indirimi talep ettim. Kirayıda 150 tl eksik ödedim. Sebebini de açıkladım. Ayrıca aidatıda henüz ödemedim. Aidat konusuda sıkıntılı kiralarken 30 olan aidatı 1 ay sonra 50 yaptılar. Onada itiraz ettik ama maalesef hiçbir itirazımız kabul edilmedi hem maddi hem de bu sıkıntıların sebep olduğu stresden dolayı manevi olarak mağduruz. Sayın avukatlar bu durumda ne yapabilirim bir yol gösterin lütfen.

Öncelikle eksik ödediğiniz kiranın kalan kısmını ve ödemediğiniz aidatı ödemenizi ,
sonrasında dilerseniz ev sahibinize ihtar göndererek , başlangıçta verilen sözlerin gerçekleştirilemediğini, kiraladığınız evin , anlaştığınız kira miktarını gerektirecek vasıflara sahip olmadığını, bu nedenle kirada indirim yapılması talebinizi iletebilirsiniz.
yada evdeki eksikler nedeniyle evi boşaltacağınızı bildirebilirsiniz, ancak bunun öncesinde evsahibinize eksiklerin tamamlanması için bir süre tanımanız gerekir.

ihtarname çekmeden kira indirimini gerçekleştiremem mi? Sonuçta bununla ilgili kira kanununda bu gibi durumlarda kiracı kira indirimi talep edebilir diyor. kiralanan daire kiralama sırasındaki özelliklere sahip değil. Ayrıca 4 aydır bekliyoruz eksikler giderilsin diye.

Sizin de belirttiğiniz gibi, '' talep edebilir '' diyor, keyfine göre , istediği miktarı kesebilir demiyor!

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Öncelikle eksik ödediğiniz kiranın kalan kısmını ve ödemediğiniz aidatı ödemenizi ,
sonrasında dilerseniz ev sahibinize ihtar göndererek , başlangıçta verilen sözlerin gerçekleştirilemediğini, kiraladığınız evin , anlaştığınız kira miktarını gerektirecek vasıflara sahip olmadığını, bu nedenle kirada indirim yapılması talebinizi iletebilirsiniz.
yada evdeki eksikler nedeniyle evi boşaltacağınızı bildirebilirsiniz, ancak bunun öncesinde evsahibinize eksiklerin tamamlanması için bir süre tanımanız gerekir.

---

aynı durum bende de mevcut. 3 haftadır ben daha ev sahibine telefonla bile zor ulaştım. evi boşaltmak istediğimde avukata vereceğini söylüyor. daha ayrıntılı anlatımımı bu konuda yaptım. https://www.hukuki.net/showthread.php...-kabul-etmiyor