Özellikli Tarım Arazilerinde %5 İmar payının Kalkması

Tüm site yönetimine selam olsun, Aklıma takılan bir kaç soru hakkında yorumlarınıza ihtiyacım var. Yardımlarınız için Şimdiden Teşekkür ederim.

Olay Şu şekilde ,

Sakarya Geyve ilçesinden 2715 m2 özellikli tarım arazisini 2014 mart ayı içerisinde satın aldım. Satın almamdaki en büyük etken %5 lik kısımına imar dikerek kalan kısma meyve ve sebze ağaçları dikerek araziyi kullanmaktı.

ilgili araziye imar planı çizdirmek istediğimde yeni yasa ile imar hakkının kaldırıldığı bilgisi verildi. Ben şuan %5 LİK kısıma şuan imar yapamıyorum.
İmar yapamadığım ve istanbulda ikamet ettiğim için bölgeye dikeceğim ağaçların bakımı kontrol edilmesi işlemlerini sağlıklı sağlayamıyorum.
İçeriğini bilmediğim yasa sosyal yaşantımı ve planlarımı olumsuz yönde etkilledi. Nasıl bir yol izlersem hakkımı alabilirim.

Tarlanız belediye sınırları içindeyse belediyeye dışındaysa il özel idaresine başvurmalısınız. Bağ evi yapacağınızı özellikle belirterek ruhsat talebinde bulunmalısınız. Burada tarlanızın kadastral yola cepheli olup olmadığı da önemlidir. Yalnız bildiğim kadarıyla 3 dönüm altına vermiyorlar. Eğer ruhsat verilmezse yasal çerçevede mahkeme vs kanalıyla bir sonuç elde etmeniz mümkün değil. Bu konular yerel olarak farklılık gösterebildiğinden tarlanızın bulunduğu bölgede imar konusunda deneyimli bir avukatla görüşmeniz yararlı olur.