İzale-i şuyulu satış

Selam tüm Hukukcular: hepinize allah hayırlı işler versin

Ben hukuçu değilim. Bir sorum var yardımcı olursanız sevinirim.

Benim bahçeli 2 katlı evim var. Belediye tarafından bundan yıllar önce bahçemin ortasından bir kısmı başka bir kişiye tahsil edilmiş. Biz bunu dava konusu yaptık ve bilirkişi tayin edildi. Muayyen bir bedel tespit edildi ve açık artırma şeklinde satışının yapılacağı tarafıma bildirildi. Mahkeme sonucunda karşı tarafın hissesi %7,89 geri kalan kısım benim hissem karşı taraf anlaşmaya yanaşmıyor ve bana telefonda 3 üncü bir kişiyle (Mafya hitabıyla geçinenen) açık artırmaya gireceğini rakamı yükseltip benim hissemide alacağını söyledi. Ben muayyen bedelin (Muayyen bedel 100 000 YTL) biraz üzerinde yani 150.000 YTL ye kadar artırma yapıp onun hissesine düşen (150.000 x 7,89 = 11835 YTL) kısmı verip yerimi tekrar almak istiyorum. Ancak açık artırma sonrası ödenecek olan:
KDV Oranı nedir ? ben açık artırma sonucu yaptığım teklif 150.000 YTL üzerinden mi KDV ödeyeceğim. Yoksa karşı tarafın hissesine düşen 11835 YTL üzerinden mi?
Kendi yerimi tekrar almak için ne kadar masraf yapıcam
Bana yardımcı olan Hukuçulara selam olsun şimdiden teşekkürler
Allah hepinizin işini rast getirsin. Saygılarımı arz ederim.