Takas yoluyla MİRASTAN MAL KAÇIRMA yapılmışsa muvazaa ispat edilebilir mi ?

Kıymetli Üstadlarım, aşağıdaki konu hakkında çok değerli görüşlerinizi bekliyorum;
Geçen yıl ölen muris babamız on yıl kadar önce elindeki bahçe karşılığında değerli bir dükkanı karşılıklı olarak üçüncü bir şahısla aralarında takas etmişlerdir. Bahçe üçüncü şahısa verilirken, karşılığında alınan dükkan ise muris babamızın isteği üzerine kız kardeşimizin adına (mirastan mal kaçırma amacıyla) tapu ve tescil edilmiştir. Görüntüde babamız yoktur fakat dükkanın maddi karşılığı babamızın elindeki bahçe olarak dükkan sahibine ödenmiştir. Dükkan şu anda mevcut terekeden daha değerli olduğundan ve muhatabımız tarafından terekeye eklenmesi talebimiz reddedildiğinden dolayı dava konusu edilmek üzeredir.
Sorum şu ; "Öncesinde babamızın adına kayıtlı olmayan" bir taşınmazın muvazaalı oluşunu ispat etmek ve tapu iptali ve yeniden tescilini sağlamak zor mu olacaktır? Babamızın adına kayıtlı iken kız kardeşimize satış gösterilseydi tapu iptali daha mı kolay olurdu?
Kız kardeşimizin bu dükkanı alabilecek maddi gücü yoktur, mesleği, sanatı veya gelir getirici bir işi olmamıştır. İşlem tarihinden 4 yıl sonra evlenmiştir. Üçüncü şahıs ise iyi niyetlidir ve şahitlik edeceğini beyan etmiştir.

Saygılar sunarım.