Ev satın alma ve eksiklikler

Merhabalar;

Bankadan kredi çekerek 1 ay önce bir ev satın aldım.Tapuyu kendi üstüme aldım Ancak evi satın aldığımda evin dış kapısı iç oda kapıları takılı değildi ve yerlerde laminat parke yoktu satıcı şahıstan bir taahhütname aldım. İçeriği şu şekilde;

X adresteki meskeni x şahsa sattım parasını peşin aldım. Evde aşağıdaki eksiklikler bulunmaktadır. Bu eksiklikleri 10 Eylül 2014 tarihine kadar tamamlayacağımı tamamlamadığım takdirde 6.000 TL zarar ve cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt ederim.


Bu şekilde kendi aramızda bir sözleşme düzenledik şahsa imzalattım. Eksiklikleri tamamlayacağını taahhüt etmesine rağmen hiç bir işlem yapmamıştır. Yarın noterden ihtarname göndereceğim.

Belirtilen eksikliklerin toplam maddi değeri şahsın ödemeyi taahhüt ettiği zarar ve cezai şart miktarı kadardır. Bu eksiklikleri kendim tamamlayıp faturalarını alıp şahsa rücu ettirmem gibi bir durum söz konusu olabilir mi?

Şahsa hukuki yaptırım olarak neler yapabilirim. Nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz.

Saygılarımla

Yardımcı olacak kimse yok mu?

keşke 6000 lirasını eksik verip öyle devir alsaydınız.