Tapu harcı Belediye rayiç bedelinden mi yoksa Mütaahhit/Firma faturalı satış bedelinden mi alınır?
Hukukçu, Avukat ve işin uzmanı arkadaşlar öncelikle merhaba;
Mütaahhitin iş karşılığında yapı firmasına vermiş olduğu 240 m² brüt ters bahçe dubleksi 160.000 TL'ye firmadan satın aldım.Belediye rayiç bedelinden tapu harcını ödeyerek evi üzerime almak istiyorum.Ancak, firma fatura yani satış bedeli üzerinden tapuyu vermek için ısrar ediyor. Belediye rayiç bedeli 90.000x0,04= 3.600 TL, firma fatura satış tutarı 160.000x0.04=6.400TL. üzerinden ödemem gereken tutar. Büyük haksızlık ve hırsızlık değil mi? O zaman firma rayiç bedeli üzerinden az bir karla binayı satsın.Fahiş fiyatla neden satışa devlet müsaade ediyor. Yani, fatura her halde vatandaşa kesilmekte. Rayiç bedel üzerinden alınmış, maliye fark ederseymiş fatura bedeli üzerinden hem alıcıya hemde satıcıya tapu harç bedeli cezalı şekilde alırmış. Rayiç bedel mi? Fatura Bedeli üzerinden tapu harcını ödemek uygun olur.
Cevap: Tapu harcı Belediye rayiç bedelinden mi yoksa Mütaahhit/Firma faturalı satış bedelinden mi alınır?
Ne kadara aldıysanız o miktar üzerinden fatura almak ve ona göre tapu harcını ödemek en doğrusu. Üstelik bu ileride sizi tasarrufun iptali gibi davalardan da korur.
