Miras Paylşımı Sorununda Neler Yapılabilir ?

Öncelikle merhaba değerli Hukuki.net üyeleri;

Bizim biraz karışık bir sorunumuz var ve yapılacaklarımızı tam olarak bilemediğimiz için birşey yapamıyoruz. Bu konuda siz değerli üyelerden bilgi talep ediyorum. Konumuz;

Dedem yaklaşık olarak 4 yıl kadar önce vefat etti. Anneannem sağ ve 5 çocuk var (Birisi Annem). Yani toplamda 6 mirasçı var. Anneannem 8 -10 yıldır Alzaymır hastası (Akli Dengesi Yerinde Değil). Dedemin vefaatından sonra dayım anneannemin maaşları ve gelirlerini alabilmek için anneannemi hasta olduğu için bakacağım diye yanına alarak, mahkemeden diğer 4 kardeşin herhangi bir yetkilendirmesi veya vekaleti olmadan vasiliğini almış. (Sanırım mahkemeye başvuru yapan alabiliyormuş ve galiba yaptığı yasal birşey) 2 - 3 Senedir tüm anneannemim maaşlarını, kira gelirlerini ve ek gelirlerini almaktadır. Diğer 4 kardeşe hiçbir tutar vermemektedir. Ayrıca dedemin üzerine olan köydeki tarlalardan yıllık icar gelirlerini bile tamamen kendisi almaktadır. Sanırım bunda da yasal bir sorun yaşamamak için bu gelirleri hep anneannemin hesaplarına borçlulardan havale yoluyla almaktadır. (Dedemin üzerine olduğu için diğer miras sahipleride ödeme almaları gerekmekmi ?)

Dedemin taşınmaz gayrimenkul tapu adedi 29 (Ev - Dükkan - Tarla / Bahçe - Konyada ve İstanbulda). Yaklaşık olarak piyasa fiyatlarına göre miras tutarı 1.000.000 - 1.500.000 TL arasında. İstanbul Şişlede bulunan bir dükkan var ve sadece annemin o dükkandan aldığı 380 TL aylık mirascılara bölünmüş kira tutarı. (Bunuda almamızın sebebi, dükkanda duran kiracının avukatına sorması ve avukatının başın ağrımasın herkesin hakkını herkesin hesabına tek tek yatır demesi.) Çok şükür bu mirastan başka bir aldığımız yok !!! Sanırım sizcede çok komik bir durumdur. Maşallah diğer tüm gelirler dayımın kasasına gitmekte!!! (Bizim bildiğimiz minimum aylık 3.500 TL civarı, fazlası vardır azı yoktur.) (Yıllık ek tarla bahçe icar gelirleri vs.'de cabası)

Babam geçen sene vafat ettiği için annem dul kalmıştır. Emekliliğini 1,5 sene olduğu için, en azından emekli olması için şuan kendi çalıştığım iş yerinden sigorta yaptık ve 1,5 sene sonra emekli olacak. Annemin ihtiyacı olduğu için bu mirası satalım anlaşarak dedik ve diğer kardeşlere söyledik. Diğer kardeşlerden 2 tanesi kabul ediyor ama diğer 2 tanesi kabul etmiyor. (1 tanesi tüm gelirleri alan dayım, diğeride teyzem. Teyzeminde kabul etmemesinin sebebi mallar satılırsa tüm gelirleri alan dayımın, o vasisi ve bakanı diye anneannemin hakkınıda alacağı. Yani uzun lafın kısası neden o çok alacak ben az alıyım derdinde.) Şuda varki dedem vefat ettiğinden beri veraset intikal vergisi vs. ödenmemiştir. Kimse hiçbir şey yapmıyor, maliyedende muhtemelen çok yüksek bir vergi çıkacak. Bir yazıda okumuştum, 150.000 TL üzeri veraset intikal vergisi %30'muş e bide onun cezası vardır.

Açıkladığım konuya göre sormak istediğim şudur;
1. dava açarak mallerın satılma talebinde bulunursak izale-şuu ile satışta elimize hiç birşey kalmaz diyorlar. Belediye ilgili taşınmazlara fiyat biçiyormuş ki değerinin çok altında olacaktır. birde ihale ile sanırım %60 dan açık arttırmaya çıkıyormuş. İzale-şuu olsa sizce ortalama ne gibi bir rakam elimize geçer ?
2. konuda kira vb. gelirlerden bahsetmiştim, dayımın aldığı bu ödemelerden hak idda edebilirmiyiz ?
3. taşınmaz mallarda kiracılar falan var, ihtiyatı-tedbir vb. bir dava ile karar koydurabilirmiyiz ? hiç kimse bir şey alamasın. Sonuca bağlanında bölüştürülsün.
4. Mallar hakkında bölüşülmeden kimsenin söz sahibi olmasını engelleyebilirmiyiz ? sadece devlet (mahkemeler) karar verebilicek şekilde.
5. Yada annem hakkını kanuni yollarla satabilirmi ?

Uzun konu için şimdiden özür dilerim. Sadece adil olunması amacım. Kimsenin hakkında gözümüz yok ama bizim hakkımızıda kimsenin yememesi amacımız.

Saygılarımla...