Dairede oluşan hasarın ödenmesi için kurul kararı gerekirmi?

Selamlar,

18 daireleri bir apartmanın yöneticisiyim, malumunuz birkaç ay evvel yağan yoğun yağmurlarda bina dışarısında bulunan olukların patlaması sonucu bir dairenin balkonunu su basmış ve evine hasar aks etmiş. Daire sahibi oluşan hasarın tazminini yönetimden taleb etmektedir.

Benim yönetici olarak bu tazmini karşılamak için nasıl bir prodüsedür gerçekleştirmem gerekir? Direk aidatlara masraf kadar ek yapıp toplamak sureti ile ödeme yapmak kanunen hakkımmıdır, yoksa bu hasarı karşılanması için yönetim kurulu kararımı gerekmektedir?

Yardımcı olursanız sevinirim.

Yönetici işletme projesi yaparak Giderler için avans toplayabilir. Topladığı avans bitince tekrar avans toplar Acil bir durum olduğu için ilave bir işletme projesi yapıp kat maliklerine tebliğ edin. İşletme projesine itiraz olmazsa Kat malikleri kurulundada problem olmaz. Ayrıca Denetçi varsa denetim defterine yoksa karar defterine sizinde altında imzanız olan tutanak yazsın.