Dededen kalan mİras

Merhabalar.benim dedem 1998 yılında vefat etti.fakat anneannem hala yaşıyor.dedemin üzerinde olan malatya merkezde bir tarla ve mersinde 3 katlı müstakil bir evi var.dedemden kalan bu arsa satılacak.fakat annem vefat etti 2 sene önce .babam kız kardeşim ve birde ben bulunmaktayım.bu arsadan gelecek paradan kız kardeşim ve ben mi yararlanıyoruz yoksa babamda hak sahibi oluyor mu? ayrıca dedemin 3 katlı müstakil evinın bir katında dayımlar oturuyor diğer katından kirayı da onlar alıyor.bu konuda da yasal bir hakkımız var mı yoksa anneannem hala yaşadığından o kime ne isterse yaşadığı sürece verebilir mi?

Merhaba. Aile ağacınızı tam bilmeden kesin bir şey söylemek mümkün değil, ancak yazınızda saydıklarınızdan başka mirasçı olmadığını varsayarsak:
* Dedeniz ölünce dedenizin mirası anneanneniz (1/4), anneniz (3/8) ve dayınız (3/8) arasında paylaşıldı.
* Anneniz ölünce annenizin mirası babanız (1/4), kızkardeşiniz (3/8) ve siz (3/8) arasında paylaşıldı.

Veraset ilamının alınmış olduğunu (her zaman alabilirsiniz) ve tapuda buna göre bölüşümün yapıldığını (yapmadıysanız geç kalmışsınız, her biriniz küçük bir ceza ödersiniz) zannetmiyorum, ifadeniz bu yönde. Önce bu işlemleri yapacaksınız, yoksa hiç kimse hiç bir şey satamaz, hiç bir şey üstünde hak iddia edemez.

Dayınız, geriye dönük en çok 5 yıl (değişmiş olabilir, kontrol ediniz) için geçerli olmak üzere, oturduğu daire için belirlenecek bir emsal kira bedelinin (mesela kira aldığı dairenin kirasının) ve kiracının oturduğu dairenin kirasının 3/8'ini size, 1/4'ünü anneannenize ödemelidir. Şu şartlarla ki:
a) Eğer üçüncü dairede siz oturuyorsanız, dayınız size ecrimisil (oturduğu daire için kira - 3/8) ödemez, sadece üçüncü daireden aldığı kiralardan size düşen payı (3/8) öder.
b) Anneannenize ecrimisil (1/4) ve kira payı (1/4) ödemesi ancak anneannenizin talebi üzerine olur, kendiliğinden olmaz.
c) Eğer üçüncü dairede siz oturuyorsanız ve anneanneniz talep ederse, sizin ona ecrimisil (1/4) ödemeniz gerekir.
d) Eğer dayınız ve siz talep ederseniz, anneannenizin sizlere ecrimisil (3/8 + 3/8) ödemesi gerekir.

a, c ve d şıklarında belirtilen bütün ödemeler ve arsa satışından elde edilecek gelir, hangi yöne olursa olsun babanız (1/4), kızkardeşiniz (3/8) ve siz (3/8) arasında paylaşılarak ödenir/tahsil edilir.

Umarım unuttuğum bir şey kalmamıştır.

benım arkadasımın babası vefat etmiş sonrada babannesı vefat etmıs babannesınden kalan miras bır ev vardı, bu ev satılınca babannenın 2 çocugu ve babası oldugu ıcın onun yerınede arkadasım ve kardeslerıne hak verıldı,, annesı yararlanamadı,, 2 yıl önce olmuştu,,

Arkadaşınızın babası, annesinden önce vefat ettiği için o şekilde oluyor.