Apartman bodrum katı

Herkese kolay gelsin. 3 yıl önce sözleşme yaparak(sözleşme ikimiz arasında bikağıda yazılarak yapıldı) temelden kaloriferli bir daire aldım. Ancak apartmanı yapan şahıs apartmanı önce sobalı göstererek bodrum katın yarısını daire olarak göstermiş kalan yarısınıda kendi adına tapulamış. 8 daire için 49 metrekare ortak alan bırakmış. Daha sonra apartmanı kaloriferli yapmış. Kalorifer için kömür koyacak yer kalmamış neredeyse. Elimdeki yapı kullanım izninde ısınma şekli soba diye geçiyor.Bu tapunun iptal edilebilmesi için birşey yapılabilir mi? Kaloriferli bir apartmanda en az ne kadarlık bir ortak kullanım alanı bırakılmalıdır? (Apartman 4 kat 8 daire) Cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekür eder iyi çalışmalar dilerim.