Dubleks meskenlerde site ortak kullanım alanları

30 mayısta yaklaşık 20 yaşında bir dubleks mesken aldık.Evin hiçbir yerinde bir tadilat değişiklik yapmadan taşındık.Taşındığımız site 40 blok halinde dubleks meskenlerden oluşuyor.Ben alırken evimin önü açıklık ortak kullanım alanı ve yola açılıyor diye yan yana 3 dubleks halindeyiz ama 2 si biz dahil ortak alana sokağa açılan bir girintide yer alıyor.Önümüzde yer alan 4 dubleks ille o ortak alan bizim sizin hakkınız yok diyerek park halindeki aracımı çıkartmamam için dubalarla kitleyip beni mağdur etti olay polis ve zabıtaya intikal etti haklı bulunduk daha öncede belediye encümen kararlarında bu dubaların bu sitede haksız olduğu ve kaldırılacağı kararı çıkmış.Ben sitenin arka taraflarındakı ortak kullanım alanına aracımı park etmeye başladım.Ne bize ne de 2 yan dublekse hak vermiyorlar.Yan dubleksim boş diğeri yurtdışında sadece biz devamlı ikamet ediyorum.Yan dubleksim bahçe çevirmiş ortak alana merdiven yapmış senelerdir kullanıyor.Benim aldığım dublekstede alırken vardı sadece merdiven.Ortak kullanım alanına açılıyor asla başka bir evin önüne açılmıyor.Ayrıca sitenin diğer ortak kullanıma açılan bölümlerindede bu şekilde evlerin 2 tarafından da girişi var.Şimdi de merdiveni konu ediyorlar zaten kullanmıyoruz bile.Ben de bu merdivenin hiçbir zararı olmadığını diğer yan dubleksinde olduğunu ısrarla söylüyorum.Onlar balkonumun altına motorlarını dahi getirip park ediyorlar sorun etmiyorum ama onlar merdiveni belediyeye tanıdıkları olduğu için şikayet edeceklerini söylüyorlar.Yönetim ile görüştüm aynı model evde oturuyor merdiveni onunda var ortak alanın herkesin olduğunu ev alanından başka hiçbir arsanın hakkının olmadığını benim tarafımdan haklı olduğumu söyledi ama kendisi olaya müdahil olmuyor çünkü korkuyormuş.Ben bu konuda lütfen yardımınızı rica ediyorum...

Ortak alanlardan herkes hissesi oranında faydalanır. Sizin projeye aykırı olarak yaptığınız eklenti merdivenlerin kimseye zarar verip vermediği önemli değil bu yönden kendinizi haklı göremezsiniz. Dubaların kaldırılması için dava açma hakkınız var. Ayrıca Belediyeye alınan kararın uygulanması için müracatta bulunabilirsiniz. Sitede ayrıca herkese yeterli Otopark alanı var ise arabanızı oraya koymalısınız. Ama park için yererli alan yok ise yada belirlenmiş bir park alanı bulunmuyor ise arabanızı herkes gibi uygun bir yere park edebilirsiniz. Ama her ne olursa olsun dubalar ile aracınızı kitleyemezler.

Merdiven meskenin inşaasından itibaren kullanılan bir durumda.Benim anlamadığım 20 yıldır benden öncekiler kullanırken niye bana gelince bu sorun oldu?Ben aykırı bir durum varsa kaldırırım ama yan dublekstede aynısı var ona birşey demiyorlar bana sadece söylüyorlar bu bir ayrım.Yan dublekste kaldırsın ve diğer dubleksler bende kaldırırım diye zaten söyledim.

Zaten kaldırılırsa hepsi kalkar.

Peki o zaman böyle bir durumda yetkililere bunu da belirtmemizin gereği yok sanırım...